买复式楼算的是一层的面积还是两层的面积？

这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！

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买的是复式楼，客厅部分是中空设计，层高有两层楼这么高，在房屋面积上客厅部分是算一层的面积还是两层的面积呢？

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产证面积133，可拓展面积249，其中1楼面积159，负一楼90

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根据建筑面积计算规则：架空层2.19米不计算建筑面积，层数是要算的。顶层跃层的面积按建筑面积计算规则：超过2.1米的全算、1.2-2.1的算一半。

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复式楼的产权不是一层或两层的问题，而是看购房合同中的建筑面积是多少，这个才是计入产权中的。公摊面积=建筑面积-套内面积，建筑面积都是由政府部分测算出来的，公摊的比例也没有具体规定，房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等。楼梯房的公摊面积在10%左右，电梯房的公摊面积在15%左右！