复式楼的层高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一点点，自己可以隔成两层，出售的时候算的还是一层的面积！
买的是复式楼，客厅部分是中空设计，层高有两层楼这么高，在房屋面积上客厅部分是算一层的面积还是两层的面积呢？
132****5768 | 2013-01-15 11:50:30
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146****1910 买的是复式楼，客厅部分是中空设计，层高有两层楼这么高，在房屋面积上客厅部分是算一层的面积还是两层的面积呢？ 2014-04-25 11:49:31
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155****3913 客厅两层楼设计 2013-10-15 22:37:36
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152****1828 客厅中空部分算一层的面积，计算入建筑面积的地方必须是上有盖的，客厅只是层高比较高，没有隔开就只能算一层。 2013-01-15 11:51:59
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这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！
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复式楼的面积计算涉及法律规范。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，挑空部分超过2.2米需按全面积计算，楼梯等结构部分按投影面积计算。购房者在签订合同时，应要求开发商提供详细的面积计算说明，以保护自身权益。
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复式楼价格按实际面积计算，非两层简单叠加。购房合同中明确面积，保护购房者权益。
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产证面积133，可拓展面积249，其中1楼面积159，负一楼90
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