主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！
全部3个回答 >复式楼的面积如何计算？复式楼的单价是否比单层住宅要高？
133****5438 | 2024-10-10 07:28:39
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130****9533 复式楼面积计算包括所有楼层面积总和。单价可能高于单层住宅，因设计、建筑成本及市场需求差异。 2024-10-11 18:45:09
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184****6192 复式楼面积计算为各层面积总和。单价通常高于单层，因设计复杂、空间利用率高，市场需求大。 2024-10-10 19:31:53
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188****3407 复式楼面积是上下两层面积相加，单价可能比单层高，因为空间利用更灵活，居住体验好。 2024-10-10 14:53:04
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1，依据《中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米。2，名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
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按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。”一般复式建筑的标准为4.5米!下面2.3左右,连夹层,楼上大概就是2.1米!
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真复式，房产证上已有了实际面积，但是对于“假”复式，房产证上只有单层的面积，而楼上的格局因为装修不同，屋顶斜角和楼高的不同，实际可用的面积不同。
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