我听说，如果地下室高过2.2米，能独立使用，就会计入建筑面积，但具体怎么影响房子大小和价格，我还不是很清楚。
全部6个回答 >别墅地下室是否计入面积？
188****1724 | 2025-01-30 09:23:16
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188****1322 我听说别墅地下室可能计入面积，也可能不计。具体要看地下室的设计和用途。不过这个对买房影响挺大的，最好还是问问专业人士，或者看看购房合同里怎么说。 2025-01-31 23:47:08
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166****2973 别墅地下室是否计入面积，对贷款有影响。如果计入，会增加房屋总价，相应提高贷款额度。建议提前了解清楚，以便准确评估贷款需求。 2025-01-30 20:50:08
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181****1160 别墅地下室是否计入面积，这得看具体情况。一般来说，如果地下室有窗户、能自然采光通风，就可能算入面积。但具体还得看当地政策和开发商的规划。 2025-01-30 09:54:33
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我听说地下室面积是否算入建筑面积，好像得看具体情况。有的说如果地下室能采光通风，就可能算；如果不能，就不算。但具体怎么算，我也不太确定，最好还是问问专业人士。
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地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
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地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
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