我听说地下室面积是否算入建筑面积，好像得看具体情况。有的说如果地下室能采光通风，就可能算；如果不能，就不算。但具体怎么算，我也不太确定，最好还是问问专业人士。
全部3个回答 >地下室是否计入建筑面积？
150****7158 | 2025-02-01 11:47:22
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184****9180 我听说，如果地下室高过2.2米，能独立使用，就会计入建筑面积，但具体怎么影响房子大小和价格，我还不是很清楚。 2025-02-11 11:51:28
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130****3128 我的经验是，地下室如果高过2.2米，能独立使用，就会计入建筑面积，影响房子的总大小和价格。 2025-02-09 07:26:40
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184****1080 地下室超2.2米高且能独立使用，计入建筑面积。 2025-02-04 22:47:18
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185****9419 地下室计入建筑面积与否，影响房屋总建面和产权面积，进而影响市场估值和税费。 2025-02-02 13:15:23
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188****1787 地下室如果高过2.2米，能独立使用，就会计入建筑面积，影响房子大小和价格。 2025-02-01 23:58:44
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181****1160 地下室是否计入建筑面积取决于其设计和用途。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下室若具备独立使用功能，且层高超过2.2米，则应计入建筑面积。这会影响房屋的总建面和产权面积，进而影响房屋价值和税费。 2025-02-01 21:21:11
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地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
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地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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听说地下室可能算面积，但不确定，得查查。
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包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
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