我听说地下室面积是否算入建筑面积,好像得看具体情况。有的说如果地下室能采光通风,就可能算;如果不能,就不算。但具体怎么算,我也不太确定,最好还是问问专业人士。
全部3个回答 >地下室是否计入建筑面积?
150****7158 | 2025-02-01 11:47:22
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184****9180 我听说,如果地下室高过2.2米,能独立使用,就会计入建筑面积,但具体怎么影响房子大小和价格,我还不是很清楚。 2025-02-11 11:51:28
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130****3128 我的经验是,地下室如果高过2.2米,能独立使用,就会计入建筑面积,影响房子的总大小和价格。 2025-02-09 07:26:40
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184****1080 地下室超2.2米高且能独立使用,计入建筑面积。 2025-02-04 22:47:18
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185****9419 地下室计入建筑面积与否,影响房屋总建面和产权面积,进而影响市场估值和税费。 2025-02-02 13:15:23
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188****1787 地下室如果高过2.2米,能独立使用,就会计入建筑面积,影响房子大小和价格。 2025-02-01 23:58:44
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181****1160 地下室是否计入建筑面积取决于其设计和用途。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,地下室若具备独立使用功能,且层高超过2.2米,则应计入建筑面积。这会影响房屋的总建面和产权面积,进而影响房屋价值和税费。 2025-02-01 21:21:11
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地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
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地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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听说地下室可能算面积,但不确定,得查查。
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包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2 .1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
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