楼花与期房的区别在于二者的概念不同所谓的楼花指的就是楼号，是指购房人提前拥有购买该房屋的权利，只是一个优先权，而期房指的是房屋的一个状态，在没有盖好的时候，当开发商已经取得了房屋预售许可证，就是已经能够销售的状态，像现在的房屋分为待售，在售和售完，绝大多数的开发商已经都在走期房预售的道路，通过先把房子卖出去回收资金，在支持后续的房屋搭建。在购买房屋的时候最好是要看清楚开发商是否有房屋预售许可证，有些楼盘在售楼的时候在打擦边球，即便是有预售许可证，做出售的楼盘也不在预售的范围之内，如果自己没有检查仔细的话，之后可能就会遇到，无法办理房产证的情况，所以在签署合同之前要对开发商的所有资料进行严格的审核。
楼花与期房有什么区别？
158****3619 | 2025-01-27 09:22:26
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****8332 楼花是预售房，期房是建设中的房。 2025-01-30 15:16:05
-
132****0560 楼花和期房的主要区别在于销售阶段和风险承担。楼花销售时项目尚未完工，存在延期交付和质量问题的风险；期房销售时项目已在建设中，风险相对较小。购买楼花时，购房者应仔细审查合同条款，明确交房时间和违约责任，以保护自身权益。 2025-01-28 08:25:45
-
151****0147 楼花风险高，价格低；期房风险低，价格高。投资楼花需谨慎，期房更稳妥。 2025-01-27 20:51:58
-
151****9202 楼花与期房在房地产领域中是两个不同的概念。楼花，又称预售房，是指开发商在项目尚未完工时，提前对外销售的房产。购买楼花的买家通常能享受到一定的价格优惠，但需要承担一定的风险，因为房产尚未建成，存在延期交付或质量问题的可能性。期房则是指已经开工建设，但尚未竣工交付的房产。购买期房的买家可以更直观地了解项目进度和质量，风险相对较小。总的来说，楼花和期房的主要区别在于销售时机和风险程度。 2025-01-27 17:42:29
加入交流
相关问题
-
问 楼花与期房的区别答
-
答
楼花与期房的区别是概念不同，购买资金不同。①概念不同，楼花是楼号，代表拥有购置的权利，其实是购房优先权，而期房是没有盖好的，但是销售状态的房子。②购买资金不同，楼花是购房优先权，投入比较少的钱，而期房和正常买房是一样的，需要支付30%的首付。楼花是地产物业市场名词，指该地产项目还未完成。楼房就是还没开始动工，就拿出设计图给购房者认购，房价是最便宜的，也是一些人认为最佳的时机。如果把已建成的看成建设完成后的果实，那么在建设而未完成的则可看做果实的花，由此引申出卖楼花，炒楼花等。可是存在的风险要大很多。炒楼花的风险①金融安全，炒楼花会扭曲需求，甚至为一些人提供了偷逃税款空间，这是期货投资的一种，引发资金断链，造成风险，特别是下跌情况时，风险就更大了，会危及银行。②掩盖需求，如果很多人炒楼花代表需求量变大，楼花是虚拟的，太多操作会影响供求失衡，甚至大起大落，需求量减少，让房子卖不去。
-
答
我听说现房就是已经建好的，可以直接住；期房就是还在建的，要等一段时间。现房价格高，但风险小；期房价格低，但风险大。
全部6个回答 > -
答
从法律角度看，买期房和现房的合同条款和风险承担不同。期房合同需明确交房时间、质量标准等，保护购房者权益；现房交易则更注重房屋现状和权属清晰。建议购房者在签订合同前，仔细审查条款，必要时咨询专业律师。
全部3个回答 > -
答
现房即买即住，期房需等待交付。
全部6个回答 >
买房交流
3073
人正在讨论乌鲁木齐楼市
乌鲁木齐买房交流（396）
