楼花与期房的区别在于二者的概念不同所谓的楼花指的就是楼号，是指购房人提前拥有购买该房屋的权利，只是一个优先权，而期房指的是房屋的一个状态，在没有盖好的时候，当开发商已经取得了房屋预售许可证，就是已经能够销售的状态，像现在的房屋分为待售，在售和售完，绝大多数的开发商已经都在走期房预售的道路，通过先把房子卖出去回收资金，在支持后续的房屋搭建。在购买房屋的时候最好是要看清楚开发商是否有房屋预售许可证，有些楼盘在售楼的时候在打擦边球，即便是有预售许可证，做出售的楼盘也不在预售的范围之内，如果自己没有检查仔细的话，之后可能就会遇到，无法办理房产证的情况，所以在签署合同之前要对开发商的所有资料进行严格的审核。
楼花与期房的区别是什么
137****6848 | 2022-07-13 09:57:20
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136****5352 楼花与期房的区别是概念不同，购买资金不同。
①概念不同，楼花是楼号，代表拥有购置的权利，其实是购房优先权，而期房是没有盖好的，但是销售状态的房子。
②购买资金不同，楼花是购房优先权，投入比较少的钱，而期房和正常买房是一样的，需要支付30%的首付。楼花是地产物业市场名词，指该地产项目还未完成。楼房就是还没开始动工，就拿出设计图给购房者认购，房价是最便宜的，也是一些人认为最佳的时机。如果把已建成的看成建设完成后的果实，那么在建设而未完成的则可看做果实的花，由此引申出卖楼花，炒楼花等。可是存在的风险要大很多。炒楼花的风险
①金融安全，炒楼花会扭曲需求，甚至为一些人提供了偷逃税款空间，这是期货投资的一种，引发资金断链，造成风险，特别是下跌情况时，风险就更大了，会危及银行。
②掩盖需求，如果很多人炒楼花代表需求量变大，楼花是虚拟的，太多操作会影响供求失衡，甚至大起大落，需求量减少，让房子卖不去。 2022-07-13 09:57:20
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