期房价格波动大，受市场预期影响，适合长期投资。现房价格稳定，受市场供需影响，适合短期投资。数据显示，期房投资回报率更高，但风险也更大。
全部3个回答 >现房与期房的区别是什么？
181****7191 | 2024-11-04 21:42:36
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155****6609 现房就是已经建好的房子，买了就能住，心里踏实。期房还在建，价格可能便宜，但要等，而且有风险。我建议，如果急着住，就买现房；如果不急，可以考虑期房，但要选信誉好的开发商。 2024-11-12 10:20:30
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184****3204 现房：即买即住；期房：先付款，后交房。 2024-11-08 09:09:12
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131****3026 现房即买即住，风险低；期房价格可能更优惠，但存在延期交付和质量风险。市场供需、政策调控和经济环境都会影响现房与期房的价格和销售情况。 2024-11-05 21:56:14
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180****8761 现房指的是已经竣工并通过验收的房屋，购房者可以立即入住或使用。期房则是指正在建设中，尚未竣工的房屋，购房者需等待一段时间才能交付使用。根据《商品房销售管理办法》，现房销售需满足一定条件，而期房销售则需取得预售许可证。 2024-11-04 23:59:43
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131****8926 现房就是已经建好的房子，可以直接入住；期房是还在建的房子，要等一段时间才能拿到钥匙。现房看得见摸得着，心里踏实；期房价格可能便宜些，但要等，还有点风险。 2024-11-04 23:26:10
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我听说现房就是已经建好的，可以马上住；期房还在建，要等一段时间。具体哪个好我也不太清楚，还得多问问。
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期房和现房的区别：1、购买期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 2、购买现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 3、购买期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。4、购买现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。 5、期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。6、现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。8、现房的好处是可以出租，付清**，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。9、期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长
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期房未建成，现房已建成。
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听说现房是已经建好的，期房还在建。现房好像比期房贵一些。
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