办理动迁房房产证的流程是什么？

听说动迁房办房产证要经过好几个步骤，先得有动迁协议，然后提交申请，准备好材料，等审核，最后才能拿到房产证。

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办理房产证流程：一、准备材料：1、申请人本人身份证复印件；2、住宅产权证复印件；3、《住宅登记表》（如有）；4、住宅所在小区规划许可证复印件；5、申请人的购房合同及发票复印件；6、银行贷款协议（如有）复印件；7、申请人本人户口本复印件；8、房屋质量鉴定书复印件；9、房屋拆迁证明复印件（如有）；10、住宅装修改造验收复印件（如有）；11、住宅合法用途证明复印件（如有）；12、其他有关证明材料复印件（如有）。二、进行登记：1、按要求提交上述材料；2、支付登记税费；3、到指定的房管部门填写《房屋登记申请表》；4、缴纳房屋质量检查费用；5、提交登记材料，由房管部门审核补充材料；6、房管部门审核材料，登记完成。三、领取房产证：1、去房管部门领取房产证；2、支付相关费用；3、提供有效身份证件，签字确认；4、完成领取房产证手续。

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直接到房产交易中心咨询。

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办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；

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第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

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