办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。回迁房安置房办理房产证必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书;2、旧房拆迁作价凭证;3、原房屋所有权证;
全部5个回答 >动迁房怎么办理房产证
158****2229 | 2018-07-04 16:41:49-
155****1350 第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
安置房办理房产证的费用
安置房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。 2018-07-04 16:44:42 -
154****5113 拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;
原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。 2018-07-04 16:44:19 -
142****5276 动迁房办理房产证流程跟正常办理一样,购房、合同、结婚证、身份证等,有贷款的还有贷款,**主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证,凭这些去行政审批中心办理即可。 2018-07-04 16:42:27
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动迁房办理房产证需要由拆迁户持当时所颁发的拆回签协议结算单和原来的房产证,去当地的财政局办理契税的缴纳后,凭借着完税证明,以及在房地产交易中心档案室所开具的注销证明,持本人的身份证以及其他的相关材料,在本市行政服务中心缴纳住房公共维修基金后办理房产证。具体的相关资料可以咨询当地的动迁办。拆迁安置房往往是因为土地开发或者是城市规划等原因拆迁之后,给予被拆迁人居住使用的房屋,和传统的商品房交易有着较大的区别,一般来说拆迁房是限制对外出售的,按照规定在取得房产证之后限制5年以内转让房屋,还有一部分拆迁房没有获得房产证,只有对房屋的使用权,所以购房者在购买房屋时,一定要仔细辨别拆迁房是否能够办理产权证。
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办理房产证流程:一、准备材料:1、申请人本人身份证复印件;2、住宅产权证复印件;3、《住宅登记表》(如有);4、住宅所在小区规划许可证复印件;5、申请人的购房合同及发票复印件;6、银行贷款协议(如有)复印件;7、申请人本人户口本复印件;8、房屋质量鉴定书复印件;9、房屋拆迁证明复印件(如有);10、住宅装修改造验收复印件(如有);11、住宅合法用途证明复印件(如有);12、其他有关证明材料复印件(如有)。二、进行登记:1、按要求提交上述材料;2、支付登记税费;3、到指定的房管部门填写《房屋登记申请表》;4、缴纳房屋质量检查费用;5、提交登记材料,由房管部门审核补充材料;6、房管部门审核材料,登记完成。三、领取房产证:1、去房管部门领取房产证;2、支付相关费用;3、提供有效身份证件,签字确认;4、完成领取房产证手续。
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有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料,有贷款的还要有贷款资料,**主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证,凭这些去行政审批中心办理即可。
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1。拆迁,要看你本地政策。有的地方规定拆迁补偿,是按照你家户籍常驻人口,按照人均多少钱,或是多少平米,给你家拆迁安置补偿住房或是钱。有的地方,不看户籍,只看你家住房面积,按照登记面积和实地测绘,给你家定一个面积,在按照一般是1。5倍--2倍标准给予赔偿。2。如果要拆迁,你那一片户籍和住房产权变更,早在一年之前就会冻结。户口是不能被迁走的,需要你配合签字。
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