您的父亲去世后,您的母亲应该是房产的继承人,可以由您的母亲继承该房产,如果动迁的房屋要办理房产证可以先办成您母亲的名字,再由您与母亲进行赠与或买卖.另外，如果办理赠与是要进行公证的，而且费用也不会太低，用买卖的方式也是可以考虑的。并非真正的买卖，只是按买卖的流程进行办理，交上相关税费后即可.契税1.5%,如果您是首次购房则契税为1%；印花税5元，房产证工本费80元/本（可能有地区差异）；个人所得税2%，如果这套房是您父母唯一套生活用房且满五年以上则免税；交易税6元/平方。
全部3个回答 >动迁房产证名字如何定？关于动迁房房产证修改问题？
154****8073 | 2019-10-25 01:59:32
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****3008 1。拆迁，要看你本地政策。有的地方规定拆迁补偿，是按照你家户籍常驻人口，按照人均多少钱，或是多少平米，给你家拆迁安置补偿住房或是钱。有的地方，不看户籍，只看你家住房面积，按照登记面积和实地测绘，给你家定一个面积，在按照一般是1。5倍－－2倍标准给予赔偿。
2。如果要拆迁，你那一片户籍和住房产权变更，早在一年之前就会冻结。户口是不能被迁走的，需要你配合签字。
2019-10-25 02:00:13 -
134****2904 不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。 2019-10-25 01:59:53 -
156****6642 1，根据房产证上的名字，然后征求其个人意见，将房产分给谁，或是仍写给他个人
2，没有你的签字许可家人无权擅自更改你的房产
3，一定要把自己的房产证拿回来。肯定有影响，没有证明的东西，说给你你相信吗？？ 想办法把房产证拿回来 2019-10-25 01:59:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以根据你家的实际情况登记房产证上的人数。成本就是房产证上每增加一人多付10元的工本费，就多一本房产共有权证。有的家庭以后房子是给孩子的，为了以后过户时少缴一点税费，在做房产登记时就把孩子的名字一起写上，但这样的后果就是以后孩子再想买房子时，就成了购买二套房了，一样要多交税费。所以自己看家庭情况选择写几人的名字
全部6个回答 > -
答
拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
全部3个回答 > -
答
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋。被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。如果还没有到房管局备案，应该可以当然也需要开发商和拆迁办配合。如果已经备案了，肯定就不行了，只有走过户这个程序了。 所以，是否已经到房管局备案很重要。
全部4个回答 > -
答
不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。
全部4个回答 >
