凑不齐首付，定金难退。
全部6个回答 >买房时凑不齐首付款该怎么办？
134****0870 | 2025-01-24 19:10:56
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132****0271 听说如果首付不够，可以找银行贷款，或者问问亲戚朋友能不能借点。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，可能还得咨询专业人士。 2025-01-25 16:51:35
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150****5482 首付款不足时，可考虑提高贷款比例，但需注意利率和还款压力。同时，关注政策动向，如首套房优惠、低首付政策等，合理利用政策降低首付门槛。 2025-01-24 23:40:06
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133****0576 根据当前的房地产政策，如果购房者首付款不足，可以考虑以下几种方式：一是利用公积金贷款，二是申请商业银行的住房贷款，三是寻求亲友借款。同时，购房者应关注国家和地方的住房金融政策，合理规划资金，避免过度负债。 2025-01-24 23:03:15
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凑不齐首付的话也是不能够退定金的，因为支付定金之后就已经明确自己要购房所签署的购房合同是有效的，凑不齐首付是因为购房者自身的原因和开发商无关，开发商已经履行了合约，而购房者自身的原因导致合同违约，开发商有权不退回定金。在买卖房子的时候，只有开发商违约的情况之下，才能够退还定金，比如说开发商五证不齐是违规售房，所签署的购房合同无效，在这种情况之下交付的定金可以退还，并且需要双倍赔偿。在购买房屋的时候，先要了解一下自己的实际需求以及自身的经济实力，不要盲目的购买太昂贵的房子，定金虽然不是特别的多，但如果因为自身的原因没有办法再继续购房，开发商有权不退定金，白白损失定金不说中间的退房流程也会比较繁琐。
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凑首付无非就是这么几种方法，要么找人借钱，要么通过抵押贷款的形式购房，还有一部分人是通过刷信用卡的形式凑首付，因为现在银行对于首付的来源检查的比较严格，除非是向别人借钱，通过抵押贷款或者是刷信用卡，其实都能够被查到，如果银行因此而判断没有购房的能力，不仅会丧失房屋抵押贷款的这个，也会影响后续的房屋购买。如果有住房公积金的话，可以通过提取公积金当中的账户余额用于支付首付款，这种方法是可行的，但如果没有的话就要量力而行，不要购买太超过自己能力的房屋，尤其是首付款过于巨大的情况之下，除了支付首付款之外，还要考虑后续的装修以及贷款的还款，并把日常的花销计算在内，整个家庭的负债不能够超过全家收入的50%。
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凑首付款：储蓄、借款、变现、贷款。
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①如果买房的时候首付款不够的话，可以选择使用抵押物抵押贷款。比如说自己的名下如果有固定资产，那就可以通过抵押这些固定资产去获得贷款，然后再用获得的这些贷款来支付房子的首付。但是建议贷款的金额不要太高，否则后期还款的压力会很大。②可以选择首付分期，其实部分开发商为了吸引更多的人来买房，会推出这样子的首付分期活动。也就是说买房的时候，我们的首付款也是可以按照一定比例来支付一部分的，剩余的那些首付只要在规定的期限内补齐即可。③可以选择使用信用卡分期支付，如果买房的时候首付不够，可以先去办理一张信用卡，然后通过信用卡进行透支。同样不建议透支太多的金额，因为透支了之后还是要偿还的，假如透支很多的金额，那么后期的压力会很大。
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