没有预售证的房子，银行一般不会批准贷款。建议等拿到预售证后再考虑交首付。
全部2个回答 >预售证未下来时能交首付吗？
181****1537 | 2025-01-24 09:32:21
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158****4050 我听说预售证没下来的时候，最好不要交首付。因为这样可能会有风险，还是等预售证下来再交首付比较安全。 2025-01-25 23:34:02
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184****5640 预售证未下来，不建议交首付。 2025-01-24 23:40:47
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166****5016 在预售证未下来时，不建议交首付。因为预售证是房屋销售的合法凭证，没有预售证，房屋交易存在法律风险。建议等预售证下来后再交首付，以保障自身权益。 2025-01-24 23:06:22
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开发商未取得预售证，不能交首付。
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这个存在一定风险，没有取得预售证的房产不可以上市买卖交易。就算购买了如果没有取得预售证也不可以在房管局办理登记确权。
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如果所购买房屋没有预售证，是不能够交纳**的，按照我国商品房的销售管理办法，没有房屋的预售证，不符合商品房的销售条件，不仅开发商不能够销售商品房，而且如果收取任何带有预定款项性质的费用都属于违法行为。商品房预售许可证是五证当中的**后一个证件，只有当五证齐全的情况之下，才能够得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以办理房屋所有产权证。一些开发商所建筑的商品房，如果存在有质量问题或者是资金方面的问题，不属于符合销售的范围之内，则无法通过审核取得预售许可证。遇到此类的情况，不建议购房者先支付**款，很容易因为开发商自身的原因而导致无法追讨预付定金。如果在没有预售证的情况之下，仍然交付了协议款，**好是与开发商签订相关的条款，明确拿不到预售证需要全数退还。
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擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
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