这个存在一定风险,没有取得预售证的房产不可以上市买卖交易。就算购买了如果没有取得预售证也不可以在房管局办理登记确权。
全部5个回答 >预售证没下来能交**吗
131****2589 | 2021-02-24 14:31:00
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148****6282 如果所购买房屋没有预售证,是不能够交纳**的,按照我国商品房的销售管理办法,没有房屋的预售证,不符合商品房的销售条件,不仅开发商不能够销售商品房,而且如果收取任何带有预定款项性质的费用都属于违法行为。商品房预售许可证是五证当中的**后一个证件,只有当五证齐全的情况之下,才能够得到法律的保障,并且在房屋出售之后可以办理房屋所有产权证。
一些开发商所建筑的商品房,如果存在有质量问题或者是资金方面的问题,不属于符合销售的范围之内,则无法通过审核取得预售许可证。遇到此类的情况,不建议购房者先支付**款,很容易因为开发商自身的原因而导致无法追讨预付定金。如果在没有预售证的情况之下,仍然交付了协议款,**好是与开发商签订相关的条款,明确拿不到预售证需要全数退还。 2021-02-24 14:31:38
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