预售证没下来能交**吗

• 148****6282 如果所购买房屋没有预售证，是不能够交纳**的，按照我国商品房的销售管理办法，没有房屋的预售证，不符合商品房的销售条件，不仅开发商不能够销售商品房，而且如果收取任何带有预定款项性质的费用都属于违法行为。商品房预售许可证是五证当中的**后一个证件，只有当五证齐全的情况之下，才能够得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以办理房屋所有产权证。
  一些开发商所建筑的商品房，如果存在有质量问题或者是资金方面的问题，不属于符合销售的范围之内，则无法通过审核取得预售许可证。遇到此类的情况，不建议购房者先支付**款，很容易因为开发商自身的原因而导致无法追讨预付定金。如果在没有预售证的情况之下，仍然交付了协议款，**好是与开发商签订相关的条款，明确拿不到预售证需要全数退还。 2021-02-24 14:31:38