合同面积与房产证面积不符,通常涉及开发商的测量误差或故意隐瞒。购房者应要求开发商提供测量报告,必要时可自行委托第三方测量。若误差较大,可要求赔偿或解除合同。
全部4个回答 >房产证面积与购房合同面积不符的原因是什么?
150****6131 | 2025-01-22 21:06:08-
155****8118 我听说房产证面积和合同面积不一样,可能是因为测量误差或者开发商改了设计。买房时,最好请专业人士帮忙看看,免得吃亏。 2025-01-29 11:36:27
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150****6544 房产证面积与购房合同面积不符,可能侵犯购房者权益。根据《合同法》,面积误差超过3%,购房者可要求解除合同或赔偿。建议及时维权,保护自身权益。 2025-01-25 08:01:12
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132****4285 房产证和合同面积不一样,可能是开发商“缩水”了,也可能是测量时“手抖”了。买房时,睁大眼睛,别被“面积”忽悠了。 2025-01-23 07:40:54
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166****8376 根据《房产测量规范》,房产证面积与购房合同面积不符,可能是由于测量误差、设计变更或开发商违规操作。政策规定,误差超过3%,购房者有权要求赔偿或解除合同。 2025-01-22 23:14:17
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132****7177 房产证面积与购房合同面积不符,可能是测量误差或开发商变更设计。投资时,要仔细核对面积,必要时请第三方测量,避免损失。 2025-01-22 22:58:18
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房产证面积与合同面积不同,可能涉及违约。建议审查合同,必要时通过法律途径维护权益。
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买房子到**后都出现面积上的纠纷是目前中国房地产市场的通病。先解释下几个概念:房屋预售面积:买房时合同上标明的面积;套内建筑面积:套内实得面积,包含套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。房屋公摊面积:套外公共建筑的分摊面积,包括电梯井、楼梯、通道等等。另外,注意房屋与公用建筑之间的分隔墙以及外墙也算在公摊里面的。从这几个概念出发,得出:1、房屋预售面积=套内建筑面积+房屋公摊面积2、房屋预售面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积归纳的问题:1、如果房屋面积没有问题,那么房产证上只记录了套内使用面积+公摊面积;因此会和预售面积冲突。2、面积有问题,那就是开发商涉嫌造假,给业主看的一套图纸,报审的又是另外一套图纸。如果房子购买不久的话可以以此为由退房。
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问 房产证面积不符答
房屋面积都按产证面积(产证面积都是写的建筑面积)为准,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积。LZ注意了,建筑面积还包括墙体面积啊,还有阳台的面积(外阳台算一半,内阳台全算).这是房产的基本常识,你没有上当! 补充:只能说你家房子得房率低,可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ,几梯几户的房子? 1T4户的得房率是要低点,公摊面积不是按你的意思算的,公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房;(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊.各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和.
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房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的,因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途 ,面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。另一方面,赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积。
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