你好，正常房屋测绘分预测和实测，一般购房合同根据房屋预测报告来定面积，**终办理产权证是以实测面积为准。如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。
全部4个回答 >房产证面积与合同面积不同的原因有哪些？
185****6516 | 2024-12-12 07:52:04
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****1162 面积差异常见于新开发项目，受设计变更、施工误差影响。数据显示，小面积差异普遍，大面积差异需警惕。 2024-12-13 21:10:07
-
151****2179 根据《房产测量规范》，房产证面积与合同面积应一致。差异可能源于测量误差或政策调整。建议查阅当地政策，确保权益。 2024-12-12 17:15:00
-
155****3113 房产证面积与合同面积不同，可能是测量误差、设计变更或开发商故意为之。投资时，务必核实面积，避免损失。 2024-12-12 11:27:59
相关问题
-
答
-
答
你好,一般装修的话按照实际面积计算
全部5个回答 > -
答
合同面积与房产证面积不符，通常涉及开发商的测量误差或故意隐瞒。购房者应要求开发商提供测量报告，必要时可自行委托第三方测量。若误差较大，可要求赔偿或解除合同。
全部4个回答 > -
答
买房子到**后都出现面积上的纠纷是目前中国房地产市场的通病。先解释下几个概念：房屋预售面积：买房时合同上标明的面积；套内建筑面积：套内实得面积，包含套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。房屋公摊面积：套外公共建筑的分摊面积，包括电梯井、楼梯、通道等等。另外，注意房屋与公用建筑之间的分隔墙以及外墙也算在公摊里面的。从这几个概念出发，得出：1、房屋预售面积=套内建筑面积+房屋公摊面积2、房屋预售面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积归纳的问题：1、如果房屋面积没有问题，那么房产证上只记录了套内使用面积+公摊面积；因此会和预售面积冲突。2、面积有问题，那就是开发商涉嫌造假，给业主看的一套图纸，报审的又是另外一套图纸。如果房子购买不久的话可以以此为由退房。
全部3个回答 > -
答
一个是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证
全部11个回答 >