房屋继承后，需办理过户。
全部5个回答 >继承房产是否必须办理过户？
131****7615 | 2025-01-14 08:13:17
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184****5046 继承房产一定要过户，这是房产交易的必经程序。过户后，房产权属才真正属于继承人，避免后续纠纷。 2025-01-18 17:04:54
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184****2534 继承房产必须办理过户。 2025-01-15 13:12:28
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180****8413 继承房产必须办理过户，这是法律规定的程序。根据《继承法》和《物权法》，继承房产需通过法定程序确认产权，保护继承人合法权益，避免产权纠纷。 2025-01-14 20:57:17
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131****7765 继承房产必须办理过户，这是确保房产权属转移合法性的关键步骤。根据数据分析，过户率与房产交易安全正相关，过户后房产交易纠纷率显著降低。 2025-01-14 19:51:00
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继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用以上是关于继承房产过户的办理、需要携带的相关材料，以及继承房产过户需要花的费用等内容。如果您对继承房产过户的流程很多细小环节不明白的，可以到房管局咨询相关人士或者咨询房地产专业律师，他们都会为您排忧解难。
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继承房产，公证非必须，但推荐办理。
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一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?一)办理房屋继承产权过户所需资料：申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本地：身份证复印件;(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;二)办理房屋继承产权过户程序：1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;二、房产过户费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)建筑面积×1.5元/? (房改房)5、印花税： 评估价的1‰ 5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%
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办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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