限价商品房是否能够投资，需要进一步明确分析。因为限价商品房的价格是国家规定的，开发商是没有权利更改的。限价商品房想要再出售，先要看之前申请人取得的房地产转让税证明或者取得房屋权证是否已满五年。不过各位需要注意的是，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。限价商品房的价格要低于普通商品房的市场价格，限价商品房具有保障意义，限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。现在关于定价商品房子的买卖，国家是有相关规定的，限价房能够按照商品房买卖的，但前提需要要满足一些条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
限价商品房是否值得投资？
166****1396 | 2025-01-13 11:06:22
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158****2899 限价房适合自住，投资需谨慎。地段、品质、政策是关键，别只看价格。 2025-01-21 16:39:40
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131****2320 投资限价商品房需注意合同条款，尤其是转让限制和政策变动风险，确保合法权益不受侵害。 2025-01-18 15:04:16
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158****5755 限价房贷款利率可能较低，但投资回报需考虑房价增长和租金收益，建议详细评估后再做决策。 2025-01-14 11:26:07
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134****3434 限价商品房投资价值取决于市场供需、政策调控和区域发展潜力。需综合考量，不可一概而论。 2025-01-13 19:53:52
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181****9607 限价房，听着像“限价”的，但别忘了，投资得看地段、配套和未来潜力，别被“限价”俩字迷了眼。 2025-01-13 18:08:32
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1.首先，买房肯定会涨的，只是今年有调控，但几年后，绝对要涨。2.限价房比商品房涨得幅度要小，但仍有空间。3.我的意见现在买房很好，几年以后再来看我的这条留言吧。
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房产的投资一个体现在房产本身增值，一个体现在租金上。目前政策下：新房限价，影响二手房价格，同时二手房市场限购、限贷，成交量下降，整体市场行情被“冻”，行情难上涨。租金方面，租售比不高是普遍存在的，特别在二手房销售不畅，会出现售转租的情况。在上海年租金收入2%不到的情况比比皆是（都不如普通的银行理财），实在是房价太高，租金的增长比不上房价上涨，大部分人投资房子看的是它的本身增值，租金只是小部分。
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我听说限价房5年内不能卖，5年后好像可以卖，但要补交一些费用。具体政策我不太清楚，还是问问专业人士吧。
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我听说限价商品房是可以买的，但好像要满足一些条件，具体我也不太清楚。
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