我听说限价房5年内不能卖，5年后好像可以卖，但要补交一些费用。具体政策我不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >限价商品房是否可以购买？
130****2823 | 2024-12-22 13:09:52
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134****9281 我听说限价商品房是可以买的，但好像要满足一些条件，具体我也不太清楚。 2024-12-28 22:49:17
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185****6610 限价商品房可以买，但要符合条件，价格比市场价低。我当年就是通过这种方式买到第一套房的。 2024-12-26 17:39:13
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132****9318 限价商品房可以购买，但需满足一定条件。 2024-12-23 18:42:40
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132****7465 限价商品房可以买，价格比市场价低，适合我们这种收入不高的家庭。但要符合条件，比如收入和户口。 2024-12-22 23:29:38
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132****9734 限价商品房是可以购买的。这类房产是政府为了调控房价、满足中低收入家庭住房需求而推出的。购买时需满足一定的条件，如收入、户籍等，并遵循政府规定的价格上限。购买流程包括申请、审核、摇号等环节。作为房产经纪人，我可以为您提供专业的购房咨询和流程指导，确保您顺利完成购房。 2024-12-22 16:46:48
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限价房适合自住，投资需谨慎。地段、品质、政策是关键，别只看价格。
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限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。
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限价房可以贷9成，**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。
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由于现在限价房政策已经进入闭环，所以目前对于拥有限价房的人群来说，是没有购买正常商品房资格的，必须要先去房管局退掉限价房证，之后才能正常购买普通商品房
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