房产继承是什么？

房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

全部3个回答 >

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕

全部4个回答 >

房产继承大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。办理房屋继承公证需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;收费标准： 1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。领取房产证需携带证件： 1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。

全部4个回答 >

房产继承权是所有权及使用权继受取得方式的一种，必须是被继承人的合法继承人。房产继承权怎样确定法定继承人享有房产继承权，首先根据继承人的顺序，按照第一顺序、第二顺序，第一顺序配偶、子女、父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，如果第一顺序继承人不继承的第二顺序人继承，子女还包括养子跟有抚养关系的继子，未婚生子。配偶是指有合法有效的婚姻关系的夫妻。是夫妻之前的一种相互称谓，配偶相互之间是可以继承房产的权利。在继承房产的时候，可以通过相互调节的方法，继承的开始、接受、放弃和丧失过程中，继承是要在被继承人死亡后开始，如果父母健在的，把房子给了子女属于赠予，不叫继承。

第一顺位继承人为：配偶、父母和子女。但房屋属于你们夫妻的共有财产，你首先拥有50%产权，剩余的50%有第一顺位的合法继承人平均分配。情况一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情况二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的75%，孩子25%。

全部4个回答 >