可以持该遗嘱直接去房管局办理房产过户手续。如果公证处和房管局不给办，可以通过诉讼的方式判决该房屋归你所有。这个方式比较省费用。
全部3个回答 >房产的继承顺序是什么？
136****2746 | 2014-05-25 09:12:13
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155****2798 第一顺位继承人为：配偶、父母和子女。但房屋属于你们夫妻的共有财产，你首先拥有50%产权，剩余的50%有第一顺位的合法继承人平均分配。情况一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情况二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的75%，孩子25%。 2014-07-01 14:03:36
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151****9400 第一顺序继承人为配偶、父母、子女，第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹，同一顺序的每位继承人具有平等的继承权，有第一顺序继承人的情况下由第一顺序继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承，房屋属于遗产的，如果要买卖需要征得所有继承人的同意，所得价款由所有继承人平分 2014-05-27 13:54:04
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148****2785 第一顺位继承人为：配偶、父母和子女。但房屋属于你们夫妻的共有财产，你首先拥有50%产权，剩余的50%有第一顺位的合法继承人平均分配。
情况一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。
情况二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的75%，孩子25%。 2014-05-25 09:18:36
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1、遗产赠予者的死亡证明书。2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。4、到公证处办理公证手续。5、到产权机关办理产权过户手续。准备齐房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
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我听说，继承房子时，配偶、孩子和父母是第一顺位，然后是兄弟姐妹。这个顺序挺重要的，但具体细节我不太确定。
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法定继承顺序是继承法的核心内容，确保遗产按照法律规定合理分配。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）在第一顺序继承人不存在时继承。作为房产律师，我提醒继承人在继承房产时，应遵循法定继承顺序，保护自身合法权益。
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财产继承顺序遵循《继承法》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承，确保遗嘱人的意愿得到尊重和执行。
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