1、遗产赠予者的死亡证明书。2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。4、到公证处办理公证手续。5、到产权机关办理产权过户手续。准备齐房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
全部3个回答 >房屋继承的顺序是什么？
133****2061 | 2024-12-06 19:05:56
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130****4125 我听说，继承房子时，配偶、孩子和父母是第一顺位，然后是兄弟姐妹。这个顺序挺重要的，但具体细节我不太确定。 2024-12-11 22:40:46
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130****6256 根据《继承法》，房屋继承顺序首先是配偶、子女、父母；其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确保合法继承人权益，避免纠纷。 2024-12-07 18:01:46
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133****3058 根据统计数据，房屋继承顺序影响房产市场供需。配偶、子女、父母优先，其次是兄弟姐妹。这反映了家庭结构对房产流转的影响。 2024-12-06 22:43:45
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188****5786 房屋继承顺序通常是：配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹。这个顺序关系到谁先继承，关系到我们生活的细节，要提前了解清楚。 2024-12-06 20:32:12
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第一顺位继承人为：配偶、父母和子女。但房屋属于你们夫妻的共有财产，你首先拥有50%产权，剩余的50%有第一顺位的合法继承人平均分配。情况一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情况二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一个孩子，那么你可得房产的75%，孩子25%。
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在处理法定继承房产时，继承人可能需要重新评估房贷。作为银行房贷顾问，我建议继承人及时与银行沟通，了解可能的贷款重组或再融资选项，以确保房产的顺利继承和后续管理。
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需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3%7E0.5% 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。 遇到继承纠纷或遗产法律问题，你可以去思科律所的网站上。一是有相关法律法规的文章，二是网站有一对一咨询服务，你可以跟律师在线上直接沟通。
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可以持该遗嘱直接去房管局办理房产过户手续。如果公证处和房管局不给办，可以通过诉讼的方式判决该房屋归你所有。这个方式比较省费用。
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