我的经验是，商业用房适合投资，但风险大；住宅用房适合自住，更稳定。买商业用房要选好地段，人流量大的地方生意才好做。住宅用房要选环境好、配套全的小区，住着舒服。
全部5个回答 >工业用房与商业用房有什么区别？
134****6220 | 2024-12-27 13:56:18
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133****3691 我听说工业用房是工厂、仓库，商业用房是商铺、写字楼。具体区别我也不太清楚，可能还要再了解一下。 2024-12-31 19:53:31
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185****8131 工业用房适合生产，商业用房适合经营。投资回报率不同，风险也不同。要根据自己的需求和风险承受能力来选择。 2024-12-28 22:29:29
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166****8342 工业用房贷款利率可能更高，贷款期限较短。商业用房贷款利率较低，期限较长，适合长期投资。 2024-12-27 23:29:48
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158****6625 工业用房主要是生产、仓储用的，噪音大、环境差，不适合居住。商业用房则多是商铺、写字楼，适合做生意，生活便利。 2024-12-27 19:24:30
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商业用房适合投资，办公用房适合自用。商业用房地段很重要，办公用房环境更重要。商业用房要关注人流量，办公用房要关注交通便利性。
全部6个回答 > -
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1、商业用地熟地价：一级：7210-9750；二级：5680－7680；三级：4530－6130；四级：3720－5090；五级：2720－4000；六级：1970－2900；七级：1150－1980；八级：530－1180；九级：250－540；十级：140－260；2、商业用地毛地价：一级：2660－4900；二级：1680－3120；三级：1500－2420；四级：1240－1860；五级：970－1450；六级：720－1090；七级：500－740；八级：360－540；九级：180－380；十级：90－190；3、住房用地熟地价：一级：4740-7000；二级：3800-5760；三级：2730-4590；四级：2090-3600；五级：1500-2790；六级：1060-1820；七级：630-1080；八级：330-650；九级：180-370；十级：140-260；4、住房用地毛地价：一级：1710-3000；二级：900-2100；三级：550-1300；四级：400-930；五级：300-680 190-430；六级：150-350；七级：120-280；八级：100-220；九级：90-50；
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听说工业地产是工厂、仓库那些，商业地产是商场、办公楼。
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商住两用房贷款利率可能更高，首付比例也不同。住宅贷款条件相对宽松，利率低，适合长期居住。
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