商业地产也被称为是“商铺地产”，这类房产的土地用途为商业性质，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。商业地产有以下几种类别：①传统商铺：商业地产的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。②专业市场：随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。③综合商业市场：城综合商业市场基本上位于城传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的晴雨表。④社区商业：现代城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城商业区，以社区超市、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要。⑤休闲度假商业。⑥楼，比如写字楼。
工业地产是什么？工业地产与商业地产之间有什么区别？
181****0588 | 2024-10-07 10:38:53
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****1864 听说工业地产是工厂、仓库那些，商业地产是商场、办公楼。 2024-10-16 16:55:43
-
185****8818 工业地产用于生产，商业地产用于消费。 2024-10-15 20:48:03
-
155****5914 工业地产与商业地产在用途、选址、设计、建设和运营等方面存在显著差异。工业地产更注重生产效率和物流便利，而商业地产则更注重形象展示和消费体验。 2024-10-12 13:59:38
-
158****4601 工业地产就是生产东西的地方，商业地产就是卖东西的地方。 2024-10-08 14:51:29
-
133****2232 工业地产就是工厂、仓库那些地方，跟我们住的小区、商场不太一样。 2024-10-07 23:32:04
-
181****9375 工业地产是指用于工业生产、仓储物流、研发办公等工业用途的房地产。它通常包括工厂、仓库、工业厂房、物流中心等。工业地产与商业地产的主要区别在于用途和功能。工业地产主要用于生产、加工、制造等工业活动，而商业地产则主要用于零售、餐饮、娱乐、办公等商业活动。此外，工业地产的选址、设计、建设和运营等方面也与商业地产有所不同。工业地产通常位于城市边缘或工业园区，而商业地产则多位于市中心或商业区。在设计和建设上，工业地产更注重生产效率和物流便利，而商业地产则更注重形象展示和消费体验。在运营上，工业地产的租户多为生产企业，而商业地产的租户则多为商业企业。总之，工业地产和商业地产在用途、功能、选址、设计、建设和运营等方面都存在明显差异。 2024-10-07 22:45:55
加入交流
相关问题
-
问 商业地产是什么答
-
答
住宅地产与商业地产存在以下区别：区别一，地理位置的要求不一样。商业的价值首先是体现在地理位置上的，所以一定要选择商圈的核心或有发展潜力的商业地段。商业地产项目**好处在道路十字路口，客流、人流、车流的交汇处，这样不仅有利于商业企业的形象展示，更满足了商业对于“易达性”的要求；商业地产项目对于外观形象展示面即临界面的要求很高，而住宅就可以不要临界面，不需要形象的展示；区别二，目标顾客不一样。住宅的目标顾客通常会根据自身的项目定位，锁定一定的目标客层，例如小资阶层、白领阶层，又或是普通老百姓，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客则相对固定。商业地产的目标顾客第一类就是一般的经营户，第二类是商业的投资者。区别三，功能、用途不一样。住宅的功能和用途一般来讲就是居住，但是商业则有太多的功能。例如，购物功能、餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等等，功能都是不一样的。区别四，消费环节不一样。住宅销售以后就直接进入了消费终端，经过装修就可以居住，可以使用了。而商业地产在销售过后，是不能直接进行消费的，这时的商业地产项目在某种程度上是不具备使用价值的，它还要进行招商、装修、进货和经营。区别五，对物业的要求不一样。住宅对物业的要求相对简单，只要能满足居住的功能就可以，对层高、荷载等的要求也不高。但对于商业地产而言，对物业的层高、柱距、荷载、电梯（扶梯、坡梯、升降梯、观光梯、货梯）等都有很细致的要求，任何一个方面都有可能影响商业地产项目的生存。不同的商业业态，对物业的要求也不同。对物业的要求不同也是商业地产与住宅地产的区别之一。第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。区别七，销售、营销不一样。住宅可以一卖了之，目的很简单，也很直接，而商业地产是以物业**和商业经营收益为投资动力的，商业地产卖出去以后，还要考虑经营问题，还要考虑返租、回报和风险的问题。区别八，投资回报的形式是不一样的。商业地产的投资回报形式有三种，一是销售，二是获取经营收益，三是物业**，而住宅的投资回报形式只能通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业**才是商业地产投资回报的**主要形式。区别九，专业程度不一样。商业地产与住宅地产对专业要求的程度和重点都是不同的，商业地产除了要遵循住宅地产所遵循的建筑规范和消防规范外，还要遵循第三种规范即商业规范。商业地产的运作对于商业专业性的要求极高，是多个商业微观问题综合解决的结果，住宅地产的运作则不需要进行复杂的商业设计。从过程上看，住宅地产销售后就进入了终端，而商业地产的销售只是经营的开始，还需要招商、开业和经营管理。
全部3个回答 > -
问 商业地产是什么答
商业地产是做商业用途的房地产，也就是通常所说的商铺或写字楼。商业地产一般用于各种零售，批发，餐饮，娱乐，健身，休闲或办公用的写字楼等经营用途形式，从经营模式和功能用途上区分住宅房地产形式。商业地产的经营模式，有的是采取只租不售，这种模式通常是通过招商引资，用收来的租金作为主要的经济来源，通过商业运营的包装去进入到资本的市场进行融资。还有一种模式是出售，这种是最原始的商业地产模式，但是这种模式开发商难找到买家，存在资金回笼的风险。另外还有一种模式是租售结合，一般是投资商和开发商连合一起，把部分商铺出租出去，剩下的再销售出去，这样做能缓解很大的资金压力，通过卖出去的商铺套现，租的部分也为后期的资本融资铺好了路。
-
答
我听说工业用房是工厂、仓库，商业用房是商铺、写字楼。具体区别我也不太清楚，可能还要再了解一下。
全部4个回答 > -
答
有区别的，房地产是个概括性词语，而地产则归于房地产。小地产就是指地方颁发房产证，而非国家颁发。比如，利用农民耕地和集体用地假设的房子、利用政府划拨的地但是不按照政府要求建设的房子、还有就是使用军事用地建设的房子。小地产的好处就是价格便宜。
全部4个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（420）
