听别人说，签合同要仔细看，别急着签字。要确认房子没问题，价格合适，合同条款都懂了，再签。不懂的地方，可以问问有经验的朋友。
全部6个回答 >签订新房和二手房合同时需要注意哪些事项？
166****0752 | 2024-12-16 11:29:40
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158****3192 合同要细致，特别是付款方式、交房条件和违约责任，避免口头承诺，一切以书面为准。 2024-12-23 20:49:40
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158****8892 核实产权，明确条款，注意税费。 2024-12-21 18:24:18
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184****0332 关注贷款利率、还款方式和期限，确保贷款额度和条件符合个人财务状况。 2024-12-17 14:37:30
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158****5373 合同要明确交房标准、维修责任和物业服务，注意房屋朝向、采光和周边配套设施，确保居住舒适。 2024-12-16 23:38:11
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150****5546 签订合同时，务必核实产权清晰，检查房屋质量，了解税费政策，确保合同条款明确，避免未来纠纷。 2024-12-16 16:00:55
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我听说买二手房签合同时，要仔细看产权、价格和交房条件。有不懂的地方要问清楚，别急着签字。
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1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。 3其他可能争议的事项。 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的“双方约定的其它事项”中实现约定妥当。
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购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
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签订合同前，要仔细阅读条款，特别是违约责任和赔偿条款。确认房屋实际状况与合同描述一致，必要时可请专业人士陪同，避免后期纠纷。
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