我听说认购是先交定金，保证能买到房；申购是正式买的时候交钱。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部6个回答 >认购和申购有什么区别？
180****4823 | 2024-12-23 17:18:54
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131****5020 认购是预订，申购是购买。 2024-12-24 22:05:08
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151****8779 认购通常指在项目初期预订房产，享受优惠；申购则是在公开发售时购买，可能涉及贷款和利率问题。 2024-12-23 23:20:09
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150****1078 认购是提前占坑，申购是排队等号，就像抢演唱会门票和买火车票的区别。 2024-12-23 23:00:53
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①认筹购房：是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。②认购：是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
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听说认筹可以退，认购不能退，是这样吗？
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问 认购和申购的区别答
①认购的意思是基金设立募集的时候，投资者购买基金，而申购是基金成立后，投资者购买基金。认购的费率比申购更实惠。认购的基金赎回的时间比较久，申购在成功后的第二天就可以赎回，认购与申购最明显的区别就是利息。利息是基金募集期，基金没有成立，基金公司账户还没有运作，将利息计入基金账户。基金成立后，申购风险要自担，这个时候就不能计算利息。②认购的时候购房者要注意先签认购书，购房者的首期款时需要尽可能多的时间来思考，因为只有这样才能好好考虑购房需求，选择最适合自己的。另一方面，认购书是否可以成为购房合同还要根据开发商取得的商品房许可证明、其本身的价值等因素来确定。③虽然认购和申购都是购买行为，但是却差之千里。一般情况下，大多数人还是选择认购的，具体情况具体分析，购房的时候一贴合自身的实际需求。
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认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至**送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。定金：通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。主要区别：1、可否退还：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者（有特别约定的除外），但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的；2、法律约束力：认筹金不具备法律效力，定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
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