认购是开发商预售阶段的预订，价格可能优惠；申购是正式销售时的购买，更接近市场价。
全部4个回答 >认购和申购有什么区别？
130****7327 | 2024-11-05 12:34:32
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132****6368 我听说认购是先交定金，保证能买到房；申购是正式买的时候交钱。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2024-11-14 12:50:11
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151****3514 认购是提前锁定房源，申购是正式购买。认购时，你有机会选择好位置，但风险也大；申购时，房源已经确定，但可能错过好机会。 2024-11-13 07:22:48
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134****5375 认购是购房者与开发商之间的初步协议，通常涉及定金支付；申购则是购房者正式向开发商提出购买请求，通常伴随着正式合同的签订。认购协议不具备强制执行力，而申购合同则具有法律约束力。 2024-11-10 22:40:15
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150****3318 认购通常发生在预售阶段，是购房者对房产的初步承诺；申购则在正式销售阶段，是购房者对房产的正式购买意愿表达。认购数据可以反映市场预期，申购数据则更接近实际成交情况。 2024-11-06 10:39:09
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133****8884 认购就是提前占个位，申购就是正式排队买。 2024-11-05 19:25:22
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130****7576 认购和申购在房地产领域中是两个不同的概念。认购通常指的是购房者在楼盘开盘前，通过支付一定比例的定金来预订房产的行为。这通常发生在楼盘尚未正式开盘销售时，购房者为了确保能够购买到心仪的房产而采取的措施。而申购则是指购房者在楼盘正式开盘后，按照开发商规定的程序和条件，提交购房申请并支付定金的行为。申购通常伴随着更多的法律程序和正式的购房合同。认购往往更侧重于预订和优先选择权，而申购则更侧重于正式的购房流程和合同的签订。 2024-11-05 14:33:34
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认筹是预售前的意向登记，认购是预售后的正式购买。认筹金可退，认购金不退。认筹无法律效力，认购具有法律约束力。认筹是市场调研，认购是销售成交。
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①认筹购房：是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。②认购：是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
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听说认筹可以退，认购不能退，是这样吗？
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认筹阶段可评估贷款资格，认购阶段需正式申请贷款。认筹时可调整预算，认购后贷款条件固定。
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