我听说，买新房要先网签，再贷款。网签是确定房子是你的，贷款是付钱。好像这样比较安全，不容易出问题。
全部5个回答 >买房时应该先网签还是先备案？
150****9607 | 2024-12-23 14:27:16
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134****6944 我听说买房要先网签，再备案，这样可以保障交易安全，但具体流程我不太确定。 2024-12-29 21:00:28
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151****3804 网签是备案的前置条件，网签后才能备案。数据显示，网签备案流程规范，能有效降低交易风险。 2024-12-28 23:44:42
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155****1140 买房先网签，再备案，就像先领证再办婚礼，顺序不能乱。 2024-12-24 07:44:05
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181****0485 买房先网签，再备案。网签是合同的电子化，备案是政府监管，保障权益。 2024-12-23 23:17:46
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188****8426 买房时，先网签再备案。网签是合同备案的前提，确保交易合法性。 2024-12-23 22:54:49
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一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。三、两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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买房流程是先网签，确保合同有效，再备案，保障权益。我买房时就是这样操作的，没出过问题。
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我听说买房要先签合同，然后再网签，这样比较安全，但具体流程我还不是很清楚。
全部6个回答 > -
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新房是先网签，然后才可以进行贷款的，所谓网签就是要到相关部门进行备案，并公布在网上，网签常见于房地产交易领域，双方签订合同后，到相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签购房合同需要注意什么：①网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，是买房能否办房产证的关键，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。②网签时一定要注意合同条款中，所填写的内容中权利与义务是否对等，面积确认及面积差异处理，选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中，明确面积发生误差时的处理方式。
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