使用年限不一样，土地性质不一样，70年时普通住宅用地，50年一般是商业用地，商业的水电较贵，不易落户
全部37个回答 >房子50年产权和70年产权的区别是什么？
155****9981 | 2024-12-13 21:33:19
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166****1724 作为过来人，我建议关注产权年限。70年产权的住宅用地更稳定，适合长期居住和投资。50年产权的商业用地到期后可能需要续费，增加了不确定性。 2024-12-18 09:26:49
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150****7459 从法律角度来看，50年产权和70年产权的主要区别在于土地使用权的期限。住宅用地的70年产权到期后，业主有权自动续期，而商业用地的50年产权到期后，需要根据当时的政策和规定进行续期，可能涉及额外费用。这直接影响到业主的权益保护和房产的长期价值。 2024-12-14 19:57:05
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131****2291 50年产权与70年产权的主要区别在于土地使用权期限。70年产权住宅用地更受市场青睐，因为其长期性和稳定性。数据显示，70年产权住宅的转手率和升值潜力通常高于50年产权的商业用地。 2024-12-13 22:37:07
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130****3198 房子的产权年限是指土地使用权的期限，50年产权和70年产权的主要区别在于土地使用权的时长。50年产权通常适用于商业用地，而70年产权则适用于住宅用地。住宅用地的70年产权意味着业主拥有更长的土地使用权，相对而言，住宅的保值性和投资价值更高。商业用地的50年产权到期后，业主可能需要支付额外费用来续期，而住宅用地到期后，根据相关法律规定，业主有权自动续期。此外，产权年限也会影响银行贷款的年限和利率。 2024-12-13 21:35:27
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70年产权的房子属于居住用房！50年产权的房子是商业用途！
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50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同，50年产权为工业用地，70年产权为住宅用地。3、水电成本不同，50年产权为商用标准，70年产权为住宅标准
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50年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。70年产权到期后可续期，50年产权续期政策不明确，存在法律风险。
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50年产权和70年产权的区别：1、50年产权的房子基本上都是公寓类型的住房或者是在综合用地上所建造的房屋，70年产权的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年产权的房屋是不能够申请公积金贷款的，即便是用商业贷款也只能够按照50%的比例按揭，贷款的利率也是基准利率的1.1倍。3、50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格而且很多的房子都没有安装天然气。4、购买房屋之后，无论是初次购买还是未来转让，50年产权的房子，是无法享受税费上的优惠政策的，就拿契税来说，普通住宅首次购买契税按照1.5%来收取，而50年产权的房子，需要按照3%的标准来收取契税。5、房屋所有产权虽然都归属于个人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年产权的住户可以放心居住，到期会自动续签，买50年产权的房子需要提前续期。50年产权住宅能买吗50年产权的住宅还是可以购买的，如果有房屋所有产权证，这部分的房子仍然可以上市交易，在购买之前需要了解清楚，50年产权指的是开发商拿地的时间，到购房人手中可能只有40多年的有效产权，这种房子一般面积都比较小，而且属于商住两用型的房屋，生活气息不如普通住宅，所以要考虑自己的实际需求。
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