50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么

134****6520 | 2014-01-24 16:04:01

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134****6731 使用年限不一样，土地性质不一样，70年时普通住宅用地，50年一般是商业用地，商业的水电较贵，不易落户 2014-02-27 15:51:34
151****5049 第一年限不一。水电商业较贵二手交易税费高 2014-02-27 09:18:44
144****9997 50年是商业地产水电费较贵不容易路户口交易成本高而70年产权的是住宅 2014-02-27 08:53:40
142****8979 使用年限不一样，土地性质不一样，70年产权是普通住宅用地，50年一般是综合用地，只是使用年限不一样。根据物权法规定，只要交一部分钱，续用年限是都可以的。 2014-02-26 19:25:51
152****4246 50年是商业的，不好落户口，水电贵，关键交易成本高。 2014-02-26 09:26:06
156****6243 产权性质不一样,50年可经商办公 2014-02-25 21:19:01
143****3007 使用年限不一样，土地性质不一样，70年产权是普通住宅用地，50年一般是综合用地，只是使用年限不一样，国家物权法公布以后，只要交一部分钱就可以继续使用没有区别 2014-02-25 20:49:49
152****5032 使用年限，和性质不一样 2014-02-25 19:55:28
154****9794 70年产权的是住宅房，50年产权的是写字楼或工业地产如工厂，厂房 2014-02-22 19:43:53
146****2656 商住和住宅 2014-02-22 19:20:27
134****1250 商业和住宅，70年可落户，50年商业性质的不能落户 2014-02-20 20:40:11
149****5256 50年产权是商业用地 70年产权是住宅用地 2014-02-20 19:24:06
143****4839 50年商业，70年住宅 2014-02-19 20:29:47
136****6505 50年商业，70年住宅 2014-02-19 16:42:51
156****3272 50年的是商业用地70是民用的 2014-02-19 12:22:49
143****2625 ！50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿 2014-02-19 09:42:35
133****1279 50年是商用住宅，水电物业费用会高一点，不可能落户。70年是普通住宅，属于限购范畴，符合条件可落户，生活成本会低一点 2014-02-19 09:33:53
136****0152 50年的是办公商业用地，70年的是纯住宅用地，水电煤费不一样！ 2014-02-10 11:12:56
146****0735 50年的是办公用地，70年的是纯住宅用地 2014-02-10 00:30:00
136****5024 50年的是办公用地，70年的是纯住宅用地 2014-02-09 16:04:59
135****2704 交易、生活成本等方面均有不同！ 2014-02-09 15:20:12
135****0490 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。
需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。，还有水电煤的费用等，详情可以咨询189-1808-2262- 2014-02-09 12:47:01
144****2481 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。 2014-02-09 12:29:48
155****6251 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。 2014-02-09 10:29:23
144****2821 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。 2014-02-09 10:10:10
152****2821 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。
需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-08 21:34:52
153****6366 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。 2014-02-08 20:09:10
154****2533 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高 2014-02-08 20:07:53
156****1925 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高 2014-02-08 19:52:58
142****5970 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。 2014-02-08 19:03:18
136****3892 现在很多业主都喜欢较真，非要７０年的，你的房子会住５０年么？就算５０年以后你还在使用房子，是没有问题的，５０年之内你有处置权，但是你如果真要卖掉的话要等到５０年以后么？ 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。
需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。其实房子都不会住那么长时间的，在你的城市看一下超过50年的房子都很少。 2014-02-08 18:21:09
156****6522 50年和70年都是属于出让土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。 2014-02-08 18:05:24
134****4316 50年和70年都是属于出让土地
商用住宅：使用年限50年
普通住宅：使用年限70年
时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。
其实房子都不会住那么长时间的，在你的城市看一下超过50年的房子都很少。 2014-01-24 16:16:05

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50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同，50年产权为工业用地，70年产权为住宅用地。3、水电成本不同，50年产权为商用标准，70年产权为住宅标准
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问 50年产权的和70年产权房子的区别是什么呢？

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70年产权的房子属于居住用房！50年产权的房子是商业用途！
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问想要问下房子50年产权和70年产权的区别是什么？

答

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
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问 50年产权和70年产权的区别

答

50年产权和70年代产权在与使用年限不太相同，50年的产权从土地性质上来说，一般是工业用地和综合用地，而70年的产权是民用住宅用地专享的使用时间，不同土地性质所建造的住房，能够使用的时间有着较大的区别，还有像娱乐用地或者是商业用地，房屋建筑权限为40年，时间会更短。大多数市面上50年产权的房子都是公寓，因为开发商在拿地的时候成本不太一样，所以房子的前期价格也会有较大的区别，虽然从刚开始看50年产权的房子价格比较低，受到很多资金有限人群的青睐，但因为使用的时间比较短，到期之后还需要再次缴纳土地出让金，才能够继续使用，而且从长远来看公寓类型的房子，在日常居住的时候所使用到的都是商业用水和商业用电的标准，无形之中生活支出就会增多。
问 50年产权和70年产权的区别

答

50年产权和70年产权的区别：1、50年产权的房子基本上都是公寓类型的住房或者是在综合用地上所建造的房屋，70年产权的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年产权的房屋是不能够申请公积金贷款的，即便是用商业贷款也只能够按照50%的比例按揭，贷款的利率也是基准利率的1.1倍。3、50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格而且很多的房子都没有安装天然气。4、购买房屋之后，无论是初次购买还是未来转让，50年产权的房子，是无法享受税费上的优惠政策的，就拿契税来说，普通住宅首次购买契税按照1.5%来收取，而50年产权的房子，需要按照3%的标准来收取契税。5、房屋所有产权虽然都归属于个人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年产权的住户可以放心居住，到期会自动续签，买50年产权的房子需要提前续期。50年产权住宅能买吗50年产权的住宅还是可以购买的，如果有房屋所有产权证，这部分的房子仍然可以上市交易，在购买之前需要了解清楚，50年产权指的是开发商拿地的时间，到购房人手中可能只有40多年的有效产权，这种房子一般面积都比较小，而且属于商住两用型的房屋，生活气息不如普通住宅，所以要考虑自己的实际需求。

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