房产证是房产所有权人的权属证书，产权人和共有权人是指对该房产共同共有或按份共有。房产证上记载的产权人处只是载明一个人名字，在共有人一栏处显示共有权人。
全部5个回答 >房产证共有人的最新规定是什么？
155****4674 | 2024-12-09 13:20:44
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134****7910 房产证共有人规定更明确，购房时务必与共有人协商一致，避免日后纠纷。 2024-12-18 21:42:59
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131****6853 房产证共有人需共同承担贷款责任，申请房贷时需提供所有共有人资料，确保贷款审批顺利。 2024-12-15 09:07:57
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181****5748 房产证共有人规定强化了共有产权的法律地位，有利于保护共有人权益，促进房地产市场健康发展。 2024-12-14 21:42:10
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185****4074 根据《不动产登记暂行条例》，房产证共有人需在不动产权属证书上共同登记，处分不动产需全体共有人同意，体现了对共有人权益的保护。 2024-12-10 16:39:21
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166****4367 房产证共有人最新规定明确了共有人的权利和义务，投资时务必确保所有共有人同意，避免纠纷。 2024-12-09 23:17:37
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181****7292 根据最新的《不动产登记暂行条例》及其实施细则，房产证共有人是指在不动产权属证书上共同登记的两个或两个以上的自然人、法人或其他组织。共有人可以是按份共有，也可以是共同共有。共有人之间的权利义务关系，应当在不动产登记时一并登记。此外，共有人对不动产的处分，需要全体共有人的同意。这些规定旨在保护共有人的合法权益，维护房地产市场的稳定。 2024-12-09 18:43:44
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（1）产权介绍一般情况下房屋是有规定的使用权的。比如商用房的使用权就是40年左右，居民住房一般在70年，工业用地在五十年左右。因此很多人就会担心房子产权期到了规定时间后续该怎么办，因为目前很多人购买房子是会住上很长的时间，或者是为了后代进行购买，现在三代人共同使用一套房子的情况很多，所以就会特别注意产权的问题。那么买房子产权到期怎么办呢？（2）产权到期面临情况围绕买房子产权到期怎么办这个问题，查阅资料后发现，目前产权到期会面临两种弄情况，第一种是土地的使用年限会被延长，一般情况下是由业主进行联名向国土局的相关部门提出申请，然后补交一部分的出让金，这部分金额具体多少说不清楚，但是一般情况下是比市场价便宜不少；第二种就是目前存在的情况——回收。如果遇到相关的规划需求，比如收回建筑用地，那么业主就可以拿到相应的补偿，就不必太担心房子产权到期后该怎么办了。以上是产权到期后要面临的两种状况和相应的解决措施。通过本文应该对买房子产权到期怎么办这个问题有了一定的答案。（3）是否需要担心其实目前很多情况下，已经不需要特别担心房子产权到期该怎么办了。因为房子的周期性也比较短，比如二三十年的房子大概外表看起来已经很破旧了，因此这种房子的功能性会变差。所以不必担心买房子产权到期怎么办，只要多了解法律和行情，就能找到相应的解决方法。
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产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利;你说的学位房,是否是学区房,学区房是看房产证主本的;物业费的收取,要看谁与物业公司签订的合同,但不论是谁,不交物业费的话,遇到法律诉讼,所有权利人均会受牵连。 共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要做份额公证,下来的房本会标注每个人所享有的百分之多少的份额。 房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的,就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。办理按揭贷款要房产证共有人都签字。理论上讲在,结婚前一方购买的财产归其个人所有。可是你的情况不属于此啊,两个人共同买的,房产证上又是两个人的名字,同样的俩人共同财产
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听说2025年契税有新规定，具体我也不太清楚，好像是首套房和二套房税率不一样，得好好研究研究。
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法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。1.共同共有 这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
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