房产证共有人是什么意思

• 158****9328 你好，说明这个房屋不是一个人拥有，还有共有人。 2018-05-15 18:17:24
• 142****7029 房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
  
  产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。 2018-05-15 18:15:57
• 155****0483 共有房产就是指属于两个或两个以上人共同的房产，这些人就可以称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的几种不同情况，可分为按份共有还有共同共有两种。在法律上共同拥有该房屋的相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或者是两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利并且要应承担的义务。
  按份共有就是指共有人各有明确的份额，他们应该各自按自己的份额按规定享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在同等条件下有优先购买权。
  
  共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要Ａ家就表示对共有的房产享有平等的权利，并且要承担平等的义务。如果是配偶之间对该房产的共有，除了双方如果另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。 2018-05-15 18:13:38
• 153****4134 (1)房产共同共有人,是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
  
  (2)共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
  
  (3)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 2018-05-15 18:12:56
• 156****2233 根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。
  　　用直白的话来说,就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 2018-05-15 18:12:21