商品房土地使用权到期应如何处理？

• 131****6532 我听说商品房土地使用权到期后，可以申请续期。具体流程我不太清楚，好像是提前一年去申请，然后交土地出让金。不过我也不是很清楚，建议你还是咨询专业人士。 2024-12-16 19:57:04
• 185****7269 土地使用权到期了？别急，提前一年去申请续期，交点土地出让金，就能继续住。不过别忘了，别拖到最后一刻，不然可能影响你卖房。 2024-12-14 21:03:24
• 184****3194 根据《物权法》第149条和《城市房地产管理法》第22条，商品房土地使用权到期后，土地使用权人可以申请续期。土地管理部门将根据土地使用情况和城市规划要求，决定是否批准续期及续期年限。续期批准后，需缴纳相应的土地出让金。这一规定旨在保障土地使用权人的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。 2024-12-11 12:17:32
• 188****7552 商品房土地使用权到期了，不用担心，提前一年去申请续期就行。只要交了土地出让金，就能继续住。 2024-12-10 22:46:00
• 181****7690 商品房土地使用权到期后，根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的规定，土地使用权人可以申请续期。具体流程包括：1. 提前一年向土地管理部门提出续期申请；2. 土地管理部门审核，评估土地使用情况和规划要求；3. 根据评估结果，决定是否批准续期及续期年限；4. 批准续期后，缴纳相应的土地出让金。作为房产经纪人，我建议您提前规划，及时办理续期手续，以免影响房屋的正常使用和交易。 2024-12-10 18:45:56