听说土地使用权到期后，可以选择续期或转让。具体政策和费用，建议咨询专业人士。
全部3个回答 >土地使用权到期了该如何处理？
184****6190 | 2025-02-20 22:07:34
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155****8077 土地使用权到期，若需续期，可能涉及额外费用。建议提前评估财务状况，如需贷款，可咨询银行，了解续期贷款政策和利率。 2025-02-24 15:39:59
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185****0327 土地使用权到期，就像租的房子到期一样，要么续约，要么搬家。不过续约要交钱，搬家可能更划算。 2025-02-21 22:43:19
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151****4812 土地使用权到期，要么提前申请续期，要么考虑出售。续期要交土地出让金，成本不低。如果房产增值不大，不如卖掉，再投资其他项目。 2025-02-20 23:09:28
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181****4927 土地使用权到期后，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，土地使用权人可以申请续期。续期申请需提前一年向土地管理部门提出，并缴纳相应的土地出让金。若土地使用权人未申请续期或申请未获批准，土地使用权将被收回。在实际操作中，建议咨询专业律师和土地管理部门，了解具体流程和费用，确保权益不受损失。 2025-02-20 22:48:16
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我听说商品房土地使用权到期后，可以申请续期。具体流程我不太清楚，好像是提前一年去申请，然后交土地出让金。不过我也不是很清楚，建议你还是咨询专业人士。
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使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的**终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从续期和收回两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定。
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根据地随房走的原则，你可以先把土地证变到房屋所有权人名下
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问 土地使用权到期答
土地使用权到期，大家不用担心，年限到期后，可以续期。法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。老百姓自己买到的商品房，产权是有一定的限制，像普通的住宅，最长是70年，工业用地的使用年限50年，教育，体育，卫生等在公益方面使用的地，使用年限是50年，用于商业，旅游方面的用地使用年限是40年，其他的用地或者综合的用地，使用年限是50年。有时候大多数人对房产权都是一知半解的，容易混肴房屋产权和土地使用权问题，土地使用权是国家出让的，房屋产权是所有权，房地产使用权也就是土地使用权。
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