按现在有关规定，十层以上为高层。高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载，还要承受的水平荷载（如风、地震作用）。而对于多层建筑，水平荷载的问题不是那么突出，而对于高层建筑而言，水平荷载作用的问题就比较突出了。。砖混结构如果太高，就难以承受水平荷载的作用，这时采用钢筋混凝土框架结构，其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高，钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求，这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体（称为剪力墙，承受水平荷载的能力很强），或者全部采用钢筋混凝土墙体，以承受更大的水平荷载作用。进行高层建筑结构设计时，不仅要考虑竖向荷载，还要考虑水平荷载的作用。
全部4个回答 >多层与高层建筑的得房率有何不同？
155****1117 | 2024-12-06 10:41:09
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166****3901 多年经验告诉我，多层建筑得房率更高，实际使用面积大。高层虽然视野好，但公摊多，实际面积小。 2024-12-10 18:30:55
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188****8052 从法律角度来看，多层与高层建筑的得房率差异主要影响购房者的实际使用面积。购房者应关注合同中关于公摊面积的约定，确保自身权益不受侵害。 2024-12-07 12:16:14
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130****0350 简单来说，多层建筑就像小家庭，空间紧凑，浪费少；高层建筑就像大家族，人多事杂，公摊多。 2024-12-06 22:17:57
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131****5813 多层与高层建筑的得房率主要体现在建筑结构和使用效率上。多层建筑通常指的是6层以下的住宅，其得房率相对较高，因为公摊面积较小，楼梯间、电梯井等公共设施占用空间较少。而高层建筑，尤其是超过12层的住宅，由于需要更多的电梯、楼梯、设备间等公共设施，因此公摊面积较大，得房率相对较低。具体得房率还需考虑建筑设计、规划等因素，但一般来说，多层建筑的得房率在80%以上，而高层建筑可能在75%左右。 2024-12-06 14:14:09
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