按现在有关规定，十层以上为高层。高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载，还要承受的水平荷载（如风、地震作用）。而对于多层建筑，水平荷载的问题不是那么突出，而对于高层建筑而言，水平荷载作用的问题就比较突出了。。砖混结构如果太高，就难以承受水平荷载的作用，这时采用钢筋混凝土框架结构，其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高，钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求，这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体（称为剪力墙，承受水平荷载的能力很强），或者全部采用钢筋混凝土墙体，以承受更大的水平荷载作用。进行高层建筑结构设计时，不仅要考虑竖向荷载，还要考虑水平荷载的作用。
全部4个回答 >为什么多层建筑的得房率比高层建筑多？
133****2012 | 2025-01-24 09:03:38
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188****9203 多层建筑得房率高，因公共空间占用少。 2025-01-31 14:02:06
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134****7828 多层建筑得房率较高，因为其结构简单，公共空间占比低，数据显示多层建筑得房率普遍高于高层。 2025-01-29 12:41:17
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184****7225 根据建筑规范，多层建筑与高层建筑在设计时对公共空间的要求不同，多层建筑的公共空间需求较低，因此得房率相对较高。 2025-01-25 19:47:57
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151****4575 多层建筑得房率高，因为公共空间占比小，投资回报更优。 2025-01-24 21:51:03
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134****3993 多层建筑相较于高层建筑，得房率更高的原因主要在于建筑结构和公共空间的分配。多层建筑通常拥有较少的电梯井、楼梯间和设备间等公共设施，这些设施占用的空间相对较小，因此实际可售面积比例更高。此外，多层建筑的墙体厚度和结构柱等结构性元素占用的空间也相对较少，进一步增加了得房率。 2025-01-24 15:01:35
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听说多层建筑得房率高，可能是因为它们不像高层那样需要很多电梯和走廊，所以实际能住的地方就更多了。
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从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
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原《住宅设计规范》GB50096-1999将住宅按层数划分为：1低层住宅为一层至三层；2多层住宅为四层至六层；3中高层住宅为七层至九层；4高层住宅为十层及以上。根据《高层民用建筑设计防火规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，现《住宅设计规范》GB50096-2011版统一为：“10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，就属于高层建筑了”。即没有小高层或中高层这一专业术语了。
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多层建筑和高层建筑的区别:1、高度不同多层建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑层数会大于3层小于7层。而高层建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是却不包含高度大于24米的单层公共建筑。2、居住配置不同通常情况下多层建筑是没有安装电梯的，而高层建筑是必须安装电梯，所以出行相对来说会更加的方便。3、公摊面积不同高层建筑由于安装了电梯，所以公摊面积要比多层建筑大很多。高层建筑的特点：1、以现浇楼板施工，建筑质量比较好，而且配有电梯采光以及通风都会比较优越。2、建筑档次高，居住的舒适度也高，而且可以通过多阳台以及多露台的设计时使用面积增加。3、通常高层建筑的房型都会比较不错，而且拥有着良好的视野，污染程度也会更低，很受购房者的喜爱。多层建筑的特点：1、一般房屋规格房型是比较整齐的，而且通风状况良好。2、公用面积比较少，所以得房率会更高一些。3、外观单调，而且需要爬楼梯，舒适度相对差一些。
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