高层建筑定义是什么? 多层建筑与高层建筑的定义及区别？

• 135****3336 原《住宅设计规范》GB50096-1999将住宅按层数划分为：
  1低层住宅为一层至三层；
  2多层住宅为四层至六层；
  3中高层住宅为七层至九层；
  4高层住宅为十层及以上。
  根据《高层民用建筑设计防火规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，现《住宅设计规范》GB50096-2011版统一为：“10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，就属于高层建筑了”。即没有小高层或中高层这一专业术语了。 2019-01-05 10:41:27
• 138****5216 中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
  建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 2019-01-05 10:41:22
• 151****1472 去售楼处经常可以听到有介绍小高层产品的，其实小高层是没有专业学术规定的，根据要求，11层以上的住宅要求设两部电梯，由于小区规划要考虑成本，于是就会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。
  
  
  
  
  
  
  一、小高层
  
  一般人把7～11层有电梯的住宅称为“小高层”，然而现在，广义上的小高层的含义为18层以下（7层以上）的住宅。
  
  小高层有普通高层结构强度高等优点，建筑质量好，同时建筑系数接近多层，兼顾了高层与多层的优势，具有房型好，通风采光好，得房率等特点，十分受到购房者的喜爱。
  
  
  
  优点：
  
  1.建造成本低于多层住宅，购房者无购买负担。建筑容积率高于多层住宅，开发商投入成本降低。
  
  2.采用板式结构，户型拥有更多的设计空间。
  
  3.采光通风，空气质量，景观质量更优于多层。增加居住的舒适感。
  
  
  
  缺点：
  
  1.视野不够开阔。
  
  2.只有一部电梯，维修时会带来不必要的麻烦。
  
  3.价格比同区位的高层住宅高。
  
  4.噪音会大一些。
  
  
  
  
  
  二、高层‍
  
  高层高层，不就是比小高层更高的就叫高层啦！现在的高层定义为18层以上，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。随着时代的发展，同样也受到了购房者的喜爱。
  
  
  
  优点：
  
  1.视野较开阔。
  
  2.噪音比较小
  
  3.有两部电梯，更加方便。
  
  4.建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性更好。
  
  5.眺望性好，有较大的室外公共空间和设施。
  
  
  
  缺点：
  
  1.费用投入大。
  
  2.得房率较低。
  
  3.不安全性更高，发生紧急情况时，难以逃生。
  
  2019-01-05 10:41:15