期房卖的是潜力和风险。现房买的就是现实,你所能看到的采光啊,视野啊。。
全部3个回答 >期房和现房各有什么特点？
133****0489 | 2024-12-04 11:33:01
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181****2568 期房价格低，但交房时间不确定，适合长期投资；现房即买即住，适合急需住房或短期投资。 2024-12-05 20:47:16
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150****7125 期房像网恋，看照片心动，见面可能翻车；现房像相亲，直接见面，合不合适一目了然。 2024-12-04 20:35:05
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130****3564 期房便宜但风险高，现房贵但安全。投资期房要选好开发商，现房则看地段和配套。 2024-12-04 18:42:51
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（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
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听说准现房便宜点，现房贵点，但现房能马上住。
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期房的缺点如下：1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是不要看**后拿到的实物。3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。4、市场行情与价格涨跌难以预测。5、看到的仅仅是样板房而已，与用户**终的房屋会有所差距的。 现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。现房的缺点如下：1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。2、价格较高，难以优惠。3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。
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我听说期房便宜但要等很久，现房可以直接入住但贵些，准现房似乎快好了价格还可以。怎么选要看钱了。
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