期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。现房：所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
全部3个回答 >准现房和现房相比有哪些区别，各有何特点？
166****9961 | 2024-08-21 13:02:04
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134****3294 准现房和现房在贷款方面，主要区别在于贷款审批时点。准现房可能需要等待房屋交付后才能办理贷款，而现房则可以立即申请。建议购房者根据个人资金状况和贷款需求，选择合适的购房时机。 2024-08-22 17:36:16
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184****5971 准现房是“即将到货”，现房是“现货”。 2024-08-21 20:15:20
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158****5269 准现房与现房的主要区别在于交付时间。准现房通常指已建成但尚未交付使用的房屋，而现房则是已经可以立即交付使用的房屋。准现房可能存在一定的交付风险，但价格相对较低；现房则价格较高，但购买后可立即入住。根据《商品房销售管理办法》，开发商需在房屋交付前完成相关验收工作，确保房屋质量。 2024-08-21 18:28:20
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现房： 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房， 消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 在成都市通常意义上指 的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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都是房子，一种呢是已经建好了，能够入住的。一种呢是配套还差点建好的东东
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现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。