听说无土地证和房产证都挺麻烦的，最好找专业人士咨询一下。
全部5个回答 >农村房产有土地使用证但无房产证是否合法？
150****8272 | 2024-12-02 10:32:29
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134****0120 农村房产仅有土地使用证而无房产证，从法律角度来看是不完整的。根据统计数据，此类房产在交易、抵押等方面存在较大风险，影响房产价值。 2024-12-03 08:25:35
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158****3699 有土地证没房产证，就像有驾照没车，总觉得差点意思。 2024-12-02 17:52:24
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155****9091 根据我国《土地管理法》和《房地产管理法》，农村房产的土地使用权和房屋所有权是两个不同的概念。拥有土地使用证意味着您对土地有合法使用权，但无房产证则意味着房屋所有权尚未得到法律确认。在法律层面上，农村房产应同时具备土地使用证和房产证，才能确保房产的合法性和权益。因此，仅有土地使用证而无房产证的农村房产，在法律上是不完整的，可能存在一定的风险。建议您尽快办理房产证，以保障您的合法权益。 2024-12-02 17:09:32
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
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1、当然不行。土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。2、我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。3、你重新写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理房产证。
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拆迁的时候要重新测绘房屋面积。另外,还要看你土地证是什么用途,来评估上述面积下房屋的价值。
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你好，直接咨询国土部门
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