房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
全部3个回答 >农村土地使用证如何变为房产证
134****1318 | 2018-06-27 09:58:57
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152****5864 你好，直接咨询国土部门 2018-06-27 10:00:12
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145****4283 在农村应该怎么办房产证呢?
农村办理房产证,刚开始需要符合一定的条件。因为农村建房的宅基地需要通过合法的审批,因此,农村房屋房产证的办理与城市房屋的先买房后办证不一样,它是需要提出申请之后,再通过审批,才可以建造房子并领取房产证。
1、申请的条件:本乡的居民,只有一处住宅,还有户籍的所在村是核心村(屯),并且确认有建设房屋必要的农户。
2、需要提供的资料:
(1)本人地户口本以及身份证
(2)建房的申请
(3)登记的申请书;
(4)申请者的合法身份证明;
(5)宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明;
(6)申请登记房屋需要符合城乡规划的证明;
(7)房屋的测绘报告或者村民的住房平面图;
(8)其他必要的材料。
3、办理的程序过程:
(1)建房户向村委会提出合理的建房申请
(2)村委会审核同意后,签字盖章
(3)向乡建办提出合法的申请
(4)乡建办工作人员同意建房
(5)到乡建办领取房屋建设的申请表
(6)经乡建办同意后签字
(7)乡主管领导签字并盖章以及核实同意
(8)交县规划建设局审批(县行政服务核心)
(9)建房户领取产权证。 2018-06-27 09:59:48 -
131****6105 应该到农村规划部门查询。 2018-06-27 09:59:18
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通俗来说是地面以下部分使用权与地面以上部分的所有权问题土地和地上建筑物分开登记属于历史遗留问题，并不合理也带来很多麻烦，很多地方都开始办理房地合一的所有权证。农村房屋不办理房产证在以前是非常普遍的历史遗留问题，现在正在慢慢改变。
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农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
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我听说农村土地使用证是农村土地的证明，不能随便买卖。房产证是城市房子的证明，可以买卖。
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农村土地使用证办理：村委会申请，乡镇审核，县局发证。
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