房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
全部3个回答 >农村土地使用证与房产证有何区别？
188****0862 | 2024-10-31 17:59:10
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181****3384 我听说农村土地使用证是农村土地的证明，不能随便买卖。房产证是城市房子的证明，可以买卖。 2024-11-06 11:38:28
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134****3412 农村土地使用证是农村集体土地的凭证，一般不能买卖。房产证是城市房子的凭证，可以自由买卖。 2024-11-05 14:14:16
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188****2803 农村土地使用证与房产证的主要区别在于土地性质、使用权和交易限制。农村土地使用证涉及集体土地，使用权受限，而房产证涉及国有土地，使用权和交易更为自由。 2024-11-01 23:13:24
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155****9701 农村土地使用证是农村集体土地的证明，一般用于种地。房产证是城市里房子的证明，可以买卖、出租。 2024-10-31 23:31:17
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158****9928 农村土地使用证与房产证在法律效力、使用范围、交易限制等方面存在显著区别。农村土地使用证主要针对农村集体土地，证明土地使用权归集体所有，个人或单位仅拥有使用权，通常用于农业生产。而房产证则针对城镇国有土地上的房屋，证明房屋所有权归个人或单位所有，具有较高的流通性和交易自由度。此外，农村土地使用证在转让、抵押等方面受到较多限制，而房产证则相对灵活。在实际操作中，还需注意土地性质、使用年限、规划用途等因素，以确保合法合规。 2024-10-31 22:40:12
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你好，直接咨询国土部门
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国有土地使用证与集体土地使用证在法律上的区别主要体现在土地所有权和使用权的归属。国有土地使用证表明土地所有权归国家所有，使用者仅享有使用权；而集体土地使用证则表明土地所有权归集体所有，使用权归集体成员。在权益保护方面，国有土地使用权的转让、抵押等行为受到法律的明确规范，而集体土地使用权的流转则受到较多限制，以保护集体成员的权益。
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我听说，如果只有土地使用证，没有房产证，可能房子的产权不完整。这种情况下，最好找专业人士咨询一下，看看怎么办理房产证，确保自己的权益。
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农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
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