我买房多年，农村房产只有土地证没房产证，总感觉不踏实。最好还是把房产证办下来，心里才踏实。
全部5个回答 >如果房产有房产证但无土地使用证应如何处理？有土地使用证但无房产证应怎么办？
133****5399 | 2024-09-25 13:35:14
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188****8946 听说无土地证和房产证都挺麻烦的，最好找专业人士咨询一下。 2024-10-03 09:58:34
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166****9255 无土地证需补办，无房产证风险大。 2024-09-29 19:11:45
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158****3423 无土地证可能影响贷款审批，无房产证则无法办理房贷。建议尽快补办相关证件，以保障交易安全和贷款顺利。 2024-09-26 17:58:17
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158****3349 房产证是房产所有权的证明，土地使用证是土地使用权的证明。无土地证可能影响房产交易和抵押，无房产证则无法证明所有权，需尽快补办。 2024-09-25 18:27:21
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130****1803 无土地证需补办，无房产证则风险大，投资需谨慎。 2024-09-25 15:11:10
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拆迁的时候要重新测绘房屋面积。另外,还要看你土地证是什么用途,来评估上述面积下房屋的价值。
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国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 国有土地使用证如何补办： (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 国有土地使用证办理： 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
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过户需要房产证和土地证齐全，缺一不可。我见过不少因缺少土地证而无法过户的情况，所以务必确保两证齐全。
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土地证丢了，先挂失，再补办。带齐证件，去土地局，按流程来，别耽误事。
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