商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面：1、 使用年限不同根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商住房（公寓型）的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法，我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚，如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、 户口限制购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购房商住房（公寓）是不能落户的。商住房与纯住宅的区别有哪些？哪种房子更适合居住？3、 户型大小区别纯住宅的户型种类多样，小户型的大多在60-90平方米之间，但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多，40-80平方米之间的并不少见。4、 居住密度不同纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。
全部4个回答 >商住房和住宅房的主要区别是什么？
166****2562 | 2024-11-30 10:07:19
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132****5407 我的经验是，商住房适合投资，租金回报高，但居住成本高。住宅房适合自住，生活成本低，产权长，适合长期持有。 2024-12-04 12:11:58
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181****9527 商住房产权短，费用高，适合投资；住宅房产权长，适合自住。 2024-12-01 15:31:09
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185****0221 商住房适合投资，住宅房适合自住。商住房产权短，费用高，但租金收益好；住宅房产权长，适合长期持有。 2024-11-30 23:42:15
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130****7416 商住房和住宅房的主要区别在于用途和产权年限。商住房，即商业和住宅混合用途的房产，通常用于商业活动和居住，产权年限为40年或50年。而住宅房主要用于居住，产权年限为70年。商住房的水电费、物业费等通常高于住宅房，且可能不享受学区等配套设施。购买时需考虑投资回报和居住需求。 2024-11-30 18:01:04
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