住宅公寓适合自住,环境安静,配套齐全。商业公寓适合投资,地段繁华,租金回报高。买住宅公寓要关注居住品质,买商业公寓要关注投资回报。
全部5个回答 >公寓和住宅的主要区别是什么?如何区分公寓和住宅?
185****5033 | 2024-10-19 11:37:37-
150****8642 公寓适合投资或短期居住,住宅更适合长期居住。买前要看清产权年限和用途。 2024-10-20 21:23:05
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158****2520 公寓和住宅在贷款政策上有所不同。公寓贷款年限较短,利率可能较高,且首付比例通常高于住宅。住宅贷款年限较长,利率相对较低,首付比例也较低。购房时,建议根据个人财务状况和贷款政策,选择合适的房产类型。 2024-10-19 20:04:11
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150****1739 公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和居住环境。公寓通常指商业性质的房产,产权年限较短,多为40-50年,且多为高层建筑,居住密度较高。住宅则指住宅性质的房产,产权年限较长,通常为70年,多为多层或小高层建筑,居住环境较为舒适。区分二者,可查看房产证上的产权性质和使用年限,或咨询当地房产管理部门。 2024-10-19 17:23:52
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公寓和住宅有哪些区别1、产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别,**明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同另外,除了在产权方面公寓和住宅有区别,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。4、采光条件不同据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
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我听说住宅公寓和商业公寓用途不同,住宅公寓适合居住,商业公寓适合办公或开店。具体区别我也不太清楚,还得多了解了解。
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公寓和住宅功能和使用还有以下区别:1住宅居住人数较少,每户仅3~4人,规范取3.5人;公寓通常居住人数较多,每房间4~8人,有时更多。2住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。3住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉,火灾时逃生不便利,时间较长。4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有**小使用面积要求,双人卧室为10㎡,单人卧室为6㎡,兼起居室的卧室为12㎡,一类二类厨房面积为4㎡,三类四类厨房面积为5㎡,而公寓则没有严格要求,甚至可以不设厨房。5室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照,卧室起居室厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/7,而公寓则没有日照和通风面积要求。
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公寓产权 40年 住宅70年 都说公寓高档 也不一定 我同事原来住那公寓三天两头出问题
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