住宅公寓适合自住，环境安静，配套齐全。商业公寓适合投资，地段繁华，租金回报高。买住宅公寓要关注居住品质，买商业公寓要关注投资回报。
全部5个回答 >住宅公寓和商业公寓的区别是什么？
132****4826 | 2025-04-09 16:20:18
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181****2301 我听说住宅公寓和商业公寓用途不同，住宅公寓适合居住，商业公寓适合办公或开店。具体区别我也不太清楚，还得多了解了解。 2025-04-15 15:25:43
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133****2951 住宅公寓适合家庭居住，商业公寓适合投资或办公。住宅公寓更注重居住体验，商业公寓则更看重投资回报。 2025-04-14 22:54:44
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181****3239 住宅公寓和商业公寓在产权年限、土地性质、税费政策等方面存在差异。住宅公寓产权一般为70年，商业公寓为40年或50年。购买时需注意土地使用权和相关税费。 2025-04-10 23:28:42
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181****2851 住宅公寓更注重居住舒适度，商业公寓则适合办公或开店。住宅公寓生活配套齐全，商业公寓则商业氛围浓厚。 2025-04-09 23:29:50
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158****3805 住宅公寓适合自住，商业公寓适合出租或经营。投资住宅公寓，关注居住环境和升值潜力；商业公寓，关注租金回报和商业价值。 2025-04-09 23:08:02
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我听说商业公寓和住宅公寓不太一样，商业公寓好像更适合做生意，水电费用也高一些。住宅公寓更适合自己住，生活成本会低一些。不过具体我也不太清楚，还得多了解一下。
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公寓和住宅有哪些区别1、产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，**明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。4、采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
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区别如下：公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的**、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。1. 公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。 公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的 别墅，更为经济实用。2. 早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。3. 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆 酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。4. 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。5. 普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。
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公寓和住宅功能和使用还有以下区别：1住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人;公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。2住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。3住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有**小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。5室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。
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