购买20年房龄房产，需审查产权清晰、无法律纠纷。注意检查房屋结构安全，避免未来法律风险。
全部5个回答 >老房龄的房子是否可以购买？
130****8509 | 2024-11-23 13:43:06
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131****9294 听说老房子价格低，但维护成本高。我不确定，还是得多问问有经验的人。 2024-12-01 09:52:39
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184****7689 老房龄房子购买需考虑市场趋势和区域发展。若区域有更新计划，老房可能升值。 2024-11-27 23:16:34
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166****8127 根据《城市房地产管理法》，老房龄房子可交易，但需符合安全标准。政策鼓励旧房改造，可享税收优惠。 2024-11-24 07:46:46
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132****5967 老房龄房子可买，但要评估维护成本和潜在增值。若地段好、有改造潜力，可考虑。 2024-11-23 18:38:09
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老房子虽然有学区的优势，但是在自住的舒适度和未来转手方面，肯定会有一定的影响。这时候就得想想您买房的侧重点是什么。如果有考虑到未来孩子上学的问题，对学区比较看重，选择房龄较老的学区房能满足你的需求，那也是可以的，当然，相应的未来**潜力和转手就要做出一定牺牲了。
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老房子贷款需评估房屋价值和贷款人信用。建议咨询银行，了解贷款政策和利率。
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20年左右的老房子可以买，如果赶上拆迁就转赚大了，根据自己的实际情况。拆迁的补偿是根据所处地段现在的市场行情来补偿的，但必须扣除你已使用的年限的折旧费（这费用不高）。你如果现在购买的房子会高出这个地段的市场行情就有可能补偿不了你买房时的钱。如果比市场行情低估计能够保值。
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可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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