有可能拿到房产证,但是土地证是肯定拿不到了这两天国家国土局,国务院**都发表过类似的文件、谈话,对这类问题不会有松懈的,前两有报道说国土局同意部分负荷规划的校产权房转为合法,第二天就有国土局的出来辟谣了。不过,只要是不是别墅区,不是违规、不按规划建房,应该是不会给拆掉的,就是一旦国家征收土地,没有赔偿。现在能卖抓紧卖掉,我现在也是愁的荒,在新浪、网易等大的网站上都有相关的专题,可以去看看,现在没人敢说以后会是什么发展方向。
全部3个回答 >拆迁安置房和商品房的主要差别是什么？
185****9033 | 2024-11-21 10:42:55
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166****3284 听说拆迁安置房是给拆迁户的，商品房是给普通人买的，具体我也不太清楚。 2024-11-28 21:09:22
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134****8705 拆迁安置房是政策产物，价格低但限制多；商品房是市场产物，价格高但自由度高。 2024-11-26 19:31:27
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166****6439 拆迁安置房是补偿，商品房是买卖。 2024-11-22 12:33:53
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150****2091 拆迁安置房是政府为拆迁户提供的补偿性住房，通常价格较低，但可能存在交易限制；商品房则是市场上自由买卖的房产，价格由市场决定，产权清晰，交易自由。 2024-11-21 21:52:44
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155****6334 拆迁安置房是给拆迁户的，商品房是给钱包鼓鼓的。 2024-11-21 21:49:07
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农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建，一般不会太高，价格也比商品房便宜很多，而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的，它注重的是盈利，安置房可以说是政府补贴的
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根据《城市房地产管理法》，安置房多用于拆迁户安置，产权和交易限制较多。商品房则面向市场，产权清晰，交易自由。政策导向对两者的定位和功能有明确区分。
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商品房和安置房的区别在于两种房子的定义是不太相同的，安置房指的是政府在进行公共设施建设失意些无房可居住的人群，安置时所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以两种房子本质上的区别就比较大，在交易的时候走的流程和支付的费用也会比较大。安置房因为是用来安置一些无房的人群，相对来说就不如商品房的质量要好，而且因为经济方面的限制，建筑上为了赚取利润，通常安置房所处的地段也不是特别理想，一般都在远离市区的地方，不仅交通不便，而且周边的配套设施也都比较差。有些安置房是没有产权的，所以即便是图便宜想要购买安置房，也要考虑到这一层面有限安置房虽然有房屋所有产权证，但是需要5年之后才能够上市交易，而在这个阶段很容易会出现经济纠纷。
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拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，对拆迁住宅房，多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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