经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格较低。买卖有限制，需满足一定条件，如居住年限等。
全部4个回答 >经济适用房是否允许过户？
181****5046 | 2024-11-17 12:15:03
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188****8851 我听说经济适用房满5年后可以过户，但好像要补缴一些费用。具体政策可能因地区而异，建议你咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2024-11-24 11:28:16
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133****6936 我的经验是，经济适用房满5年后可以过户，但要补缴土地出让金。过户前要了解当地政策，计算好成本。建议找专业人士咨询，确保过户顺利。 2024-11-21 17:17:39
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180****8288 经济适用房过户时，需要补缴土地出让金。具体金额根据当地政策而定。过户后，可以申请商业贷款。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率。 2024-11-18 07:37:51
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151****3298 经济适用房满5年后可以过户，但要补缴土地出让金。过户前要了解当地政策，计算好成本。 2024-11-17 23:21:21
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131****5270 经济适用房在满足一定条件后是允许过户的。根据相关政策，经济适用房在购买满5年后，可以按照市场价出售或转让。过户时需要缴纳土地出让金，补缴差价，具体金额根据当地政策而定。此外，过户前需要办理相关手续，如补缴土地出让金、缴纳税费等。作为房产经纪人，我建议您在过户前详细了解当地政策，咨询专业人士，确保过户流程顺利进行。 2024-11-17 23:06:52
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听说经济适用房可以过户，但具体流程和条件我不太了解，需要咨询专业人士。
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经济适用房当然可以买卖，但得小心政策调整，细查房产证和土地证，别为了一时便宜惹麻烦。
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
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