我听说经济适用房满5年后可以过户，但好像要补缴一些费用。具体政策可能因地区而异，建议你咨询专业人士，了解清楚再做决定。
全部5个回答 >经济适用房是否允许过户，过户流程是怎样的？
155****4656 | 2024-07-25 19:18:38
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150****1341 听说经济适用房可以过户，但具体流程和条件我不太了解，需要咨询专业人士。 2024-08-03 23:55:27
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185****8052 经济适用房过户流程与普通房产类似，但需注意符合政策规定的条件。政策变化可能影响过户流程和条件。 2024-07-31 07:16:51
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131****6101 经济适用房能过户，流程一般不难。 2024-07-28 23:15:54
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188****8894 经济适用房在满足政策规定条件下允许过户。过户流程主要包括签订买卖合同、提交相关材料、办理过户手续和缴纳税费等步骤。 2024-07-26 15:49:30
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188****7545 经济适用房能过户，流程与普通房产差不多。 2024-07-25 23:53:38
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166****3336 经济适用房允许过户，但须符合特定条件。过户流程包括：双方签订买卖合同、办理过户手续、缴纳税费、完成产权变更登记。过程中需准备身份证明、购房合同、房产证等文件。 2024-07-25 19:49:16
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经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
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过户经济适用房，先办房产证，然后去交易中心提交材料，交税，最后领新证。流程不复杂，但要细心，别漏了材料。
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经济适用房可出售，但有年限和条件限制。投资前要了解清楚政策。
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1签订买卖合同，买家要付一些订金给卖家。为了防止卖家反悔吗，订金的作用就起到作用了，卖家违约了，订金的十倍赔偿买家。买家违约，订金打水漂。2交资料给置业公司。卖家提供房产证原件，土地证，房主身份证复印件，户口本复印件，如果是夫妻房，需要房主的结婚证。买家提供收入证明，身份证复印件，如果写夫妻两人的名字，需要提供结婚证。女方这边也要收入证明。夫妻两人的银行流水和两人的户口本。如果是买家自己代办整个业务，资料一样的准备。3置业公司或者个人把资料提供给银行，申请贷款。这里讲一下，房屋面积小于90平方的房子，公积金贷款能贷款30万，自己去公积金管理中心办理。大于等于90平方的房子，看公积金余额，贷款额 等于公积金余额的十倍。也就是说公积金余额是一万，贷款能贷款十万。如果公积金贷款不够，其他部分可以用商贷。4银行同意放款，缴税。这里有必要说一下，经济适用房是免土地税的，但是如果交易就要把土地出让金缴纳了才能过户，我当时缴费150元一个平方。算算还真不少，这点买家事先要和卖家商量好。还有契税，印花税等等。5五，过户。过户的时候需要房东本人过来，带好房产证，户口本，买卖家身份证复印件。6一个礼拜之后领证。大约7个工作日之后，买家去房产中心领证，如果是按揭的房子还有一张抵押证，这抵押证是交给办理银行贷款的地方。7与卖家交接水电费，物业费等事情。
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